TAGUS PROPERTY vous accompagne pour simplifier la gestion de votre appartement, maison / villa, maximiser vos revenus et vous libérer des contraintes administratives et techniques.
Parlons de votre projet de mise en locationVous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Tavira ou dans ses environs (Cabanas de Tavira, Conceição, Manta Rota, Altura, Monte Gordo, Santa Luzia, Luz de Tavira, Fuseta, Olhão, …) et souhaitez le louer en toute tranquillité ?
Avec notre service de gestion locative sur mesure, nous nous occupons de tout pour vous garantir un revenu locatif stable et sans contraintes.
Tavira est une destination prisée en Algarve avec un marché immobilier dynamique. Que vous soyez propriétaire d’un appartement ou d’une maison de ville dans le centre historique ou d’une villa avec piscine, nous vous accompagnons pour la gestion locative de vos biens.
Entre la mise en location, la recherche d’un locataire et la maximisation des loyers : la gestion de votre patrimoine n’a jamais été aussi simple.
Les équipes de TAGUS PROPERTY proposent des services de gestion locative adaptés à tous les types de biens.
Notre agence dispose d’une équipe solide et professionnelle, spécialisée dans la gestion de propriétés, d’appartements, de villas et de maisons de ville. En confiant la gestion de votre bien à TAGUS PROPERTY à Tavira, vous bénéficiez de notre expertise reconnue pour maximiser vos revenus et valoriser votre patrimoine.
Pour établir une première estimation de la valeur locative de votre bien à Tavira, plusieurs paramètres sont à prendre en compte. Pour une évaluation plus précise, le recours à un expert immobilier est primordial.
Nous analyserons la localisation, la surface, le type de bien ou encore le nombre de pièces et nous saurons prendre en compte des éléments spécifiques tels que l’état du bien, la proximité des plages, la vue sur le fleuve Gilão ou la qualité de vie dans le quartier.
Cette estimation sera essentielle pour déterminer vos futurs revenus fonciers et optimiser votre investissement locatif en Algarve.
La gestion locative à Tavira présente des particularités inhérentes à la dynamique de cette ville historique de l’Algarve, très prisée par les touristes et les expatriés. La demande locative est fortement saisonnière, avec une haute saison touristique de mai à septembre, entraînant un marché locatif cyclique et une rentabilité potentiellement élevée pour les propriétaires.
Bien que le marché touristique saisonnier reste dynamique, Tavira connaît une évolution significative avec une demande croissante pour les locations à l’année.
Cette tendance est portée par plusieurs facteurs :
Le parc immobilier de Tavira, se compose principalement d’appartements et de maisons de ville dans le centre historique et de villas avec piscine en périphérie. Les biens avec des espaces extérieurs, en bord de mer ou avec des zones / pièces dédiées au travail et équipés d’une bonne connexion internet sont particulièrement recherchés par cette clientèle de longue durée.
TAGUS PROPERTY s’est spécialisé dans l’identification et l’accompagnement de cette clientèle stable, vous permettant de bénéficier d’une gestion locative sereine et d’un rendement optimisé sur votre investissement.
La gestion locative regroupe l’ensemble des tâches liées à la location et à l’entretien d’un bien immobilier. Chez TAGUS PROPERTY, nous proposons un service complet de gestion locative pour vous offrir sérénité et rentabilité.
Nos prestations incluent :
Confier votre bien à TAGUS PROPERTY, c’est s’assurer d’une gestion efficace et conformément aux règlements en vigueur.
Nous veillons à respecter la réglementation en vigueur et à optimiser la rentabilité de votre bien.
| CONTRAT DE LOCATION DE LONGUE DURÉE | BAIL MINIMUM : 1 AN |
| Préparation |
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| Diffusion |
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| Visites |
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| Sélection des Candidats |
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| Gestion Administrative |
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| Gestion Financière |
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| Copropriété |
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| Services Sur-Mesure |
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| RECHERCHE DE LOCATAIRES | BARÈME HONORAIRES MISE EN LOCATION |
| Bail de longue durée | 1,5 mois de loyer + TVA* à chaque changement de locataire |
| GESTION LOCATIVE DE LONGUE DURÉE (1 AN ET +) | BARÈME HONORAIRES APPARTEMENTS |
| Loyer < 1000€ | 100€ + TVA* / mois |
| Loyer entre 1,001€ à 2,000€ | 10% du montant du loyer + TVA* / mois |
| Loyer entre 2,001€ à 3,000€ | 9% du montant du loyer + TVA* / mois |
| Loyer entre 3,001€ à 4,000€ | 8% du montant du loyer + TVA* / mois |
| Loyer > 4,000€ | 7% du montant du loyer + TVA* / mois |
| SERVICES À LA CARTE** | BARÈME HONORAIRES À LA CARTE |
| Forfait déplacement supplémentaire | 150€ + TVA* / déplacement |
| Forfait réunion de copropriété (au-delà de la 1re réunion) | 250€ + TVA* / réunion |
| Type de bien | BARÈME HONORAIRES VILLAS / MAISONS |
| Maison de ville | Sur devis |
| Maison avec jardin | Sur devis |
| Villa avec piscine | Sur devis |
| Biens de prestige | Sur devis |
✅ Suivi maintenance du jardin & piscine
✅ Entretien / Ménage (devis nettoyage avant/après location et entretien régulier)
✅ Maintenance préventive (devis, suivi et interventions)
✅ Contrôle et vérification régulière du bien
✅ Gestion des consommations (eau, électricité, internet, charges de copropriété)
✅ Assistance et dépannage en cas d’urgence (fuite d’eau, panne électrique, etc.)
✅ Gestion des locataires (remise des clés, état des lieux, assistance)
✅ Gestion des contrats et assurances (vérification et renouvellement des polices d’assurance)
✅ Comptabilité / fiscalité / administratif (accompagnement dans les démarches liées à la location)
✅ Reporting régulier et suivi à distance (rapports d’activité et état du bien envoyés aux propriétaires)
*TVA légal en vigueur de 23%
**Services supplémentaires à la demande pour les assemblées de copropriété extraordinaires, les litiges et autres déplacements
Nous vous accompagnons dans la gestion locative de votre patrimoine immobilier en Algarve !
Nos experts immobiliers sont à votre écoute pour mieux comprendre votre projet et vous conseiller.
Notre agent visite votre bien et réalise un reportage 360. Nous évaluons ensuite avec vous le montant de loyer optimal.
Vous signez votre mandat de gestion en ligne, en quelques clics de manière sécurisée. Sans engagement.
🔹 Confiez votre bien à TAGUS PROPERTY pour une gestion locative transparente, efficace et sans stress, même à distance !
Grâce à son expertise approfondie du marché immobilier en Algarve, TAGUS PROPERTY vous propose un service de gestion locative personnalisé, transparent et performant. Confiez-nous votre bien pour une prise en charge complète et optimisez votre investissement en toute sérénité.
Remplissez le formulaire ci-dessous et le réseau TAGUS PROPERTY prendra contact avec vous pour vous accompagner dans la gestion locative de votre maison ou appartement en Algarve.
Oui ! TAGUS PROPERTY est une agence immobilière au Portugal, basée à Tavira, qui propose des services de gestion locative. Nous avons la licence (AMI 13266) et l’assurance professionnelle nécessaires pour exercer notre métier.
La durée du contrat est de 1 an (renouvelable) avec un préavis de 90 jours avant la date de renouvellement pour sa résiliation.
Non ! Vous ne payez rien tant que votre bien n’est pas loué.
Vous pourrez résilier votre mandat de gestion à sa date de renouvellement. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller sur la marche à suivre.
Lorsque vous mettez un bien en location, vous devez vous acquitter d’un certain nombre d’obligations fiscales, notamment :
Les impôts sont les mêmes que pour les résidents.
Le taux d’imposition est fixe à 20% pour les bénéficiaires du R.N.H.
