Où investir dans l’immobilier en Algarve en 2025
Les villes les plus prisées par les investisseurs et acheteurs immobiliers en Algarve.
Votre projet immobilier en Algarve
Article mis à jour : 13/03/2025
L’Algarve, célèbre pour ses plages dorées, ses terrains de golf de classe mondiale et sa qualité de vie élevée, continue d’attirer l’attention des investisseurs immobiliers et des acheteurs de résidences principales et secondaires. En 2025, le marché immobilier de cette région au sud du Portugal est toujours aussi dynamique que les années précédentes, avec des variations notables selon les villes.
TAGUS PROPERTY, grâce à son expertise locale, vous offre un éclairage sur les tendances actuelles et futures, essentiel pour qui envisage d’investir ou de s’installer en Algarve en 2025.
SOMMAIRE
Tendances du marché immobilier ville par ville en Algarve
| Ville | Prix moyen du m2 à l’achat / vente |
| São Brás De Alportel | 2 693€ |
| Portimão | 2 819€ |
| Olhão | 2 869€ |
| Vila Real de Santo António | 2 998€ |
| Tavira | 3 112€ |
| Silves | 3 134€ |
| Faro (Centro) | 3 204€ |
| Alvor | 3 344€ |
| Aljezur | 3 504€ |
| Albufeira | 3 531€ |
| Lagoa | 3 744€ |
| Vila do Bispo | 3 708€ |
| Lagos | 4 015€ |
| Carvoeiro | 4 140€ |
| Loulé | 4 184€ |
| Quarteira | 4 695€ |
| Vilamoura | 5 000€ |
| Almancil | 5 032€ |
| Vale do Lobo | 6 500€ |
| Quinta do Lago | 8 000€ |
Acheter une villa ou un appartement en Algarve en 2025
Une région où il fait bon vivre…toute l’année!
L’Algarve, la région la plus au sud du Portugal accueille chaque année des milliers de nouveaux résidents. Mais pour quelle raison ?
Les atouts de l’Algarve : Cette région offre une côte unique, avec ses falaises de calcaire, ses plages sauvages, ses eaux cristallines, sans oublier ses sources thermales, et un taux d’ensoleillement parmi les plus hauts d’Europe. L’immobilier en Algarve est très recherché par les français désireux d’y passer une retraite tranquille au soleil ou pour y acheter un pied-à-terre pour des vacances en famille ou entre amis.
Depuis les célèbres maisons blanches d’Odeceixe jusqu’aux grandes villas à Quinta da Lago, Loulé, Almancil ou Lagos. Vous aussi franchissez le pas, et venez vous installer au Portugal pour vivre dans la douceur du climat de l’Algarve, que ce soit dans une propriété sur un golf, une maison avec vue océan, une villa avec piscine, un appartement avec terrasse, nos chasseurs immobiliers vous aideront à trouver le bien qui vous convient.
Une sélection des endroits les plus prisés par les investisseurs et acheteurs aux quatre coins des régions de l’Algarve.
DES PLAGES DORÉES
PARADIS DES GOLFEURS
RETRAITE AU SOLEIL
IMMOBILIER ATTRACTIF
Une région de contrastes
Région bordée par l’océan, l’Algarve offre aux habitants un hiver doux et ensoleillé et des paysages foisonnant de cultures diverses et tropicales. A la proue de l’Europe, le royaume maure de « Al-Gharb » fut pendant plus de cinq siècles un riche foyer intellectuel et culturel, point de départ des grandes découvertes portugaises. Ce passé est désormais inscrit sur les murs des petits villages blancs. La côte sauvage faite de falaises, longues plages, criques, lagune, îles-barrière, salines… contraste avec l’arrière-pays pittoresque et montagneux du massif granitique de Monchique. Découvrez une région surprenante et envoûtante, tant par sa diversité que sa beauté et son authenticité.
Plages de sable fin à perte de vue, falaises ocres majestueuses, villages traditionnels aux murs blancs, stations touristiques animées, gastronomie réputée, paradis du golf et du surf, destination bon marché, hôtellerie de qualité… De Villa Real de Santo Antonio, à la frontière espagnole, au cap Saint-Vincent, le point le plus au Sud-Ouest de l’Europe, l’Algarve déroule un ruban de 250 Km de côtes hautes en couleurs. Répondant au bleu intense de l’océan Atlantique, d’imposantes falaises rougeoyantes alternent avec de magnifiques plages de sable fin. En retrait, les villages blancs typiques cohabitent avec des stations balnéaires animées de jour comme de nuit. Sans oublier les 34 golfs qui font de l’Algarve un véritable paradis pour les golfeurs et les 3 aquaparks de la région qui feront le bonheur des plus jeunes !
Une région accessible à 2h30 de vol de paris
La région de l’Algarve est très accessible. Des vols sont proposés au départ des principaux aéroports français en vols réguliers directs ou via Lisbonne ou Porto et le temps moyen de vol n’est que de 2h30. Depuis 2015, des compagnies low cost permettent des vols directs à destination de Faro (capitale de l’Algarve) au départ de 4 villes de France (Paris, Lyon, Nantes et Lille). Les vols atterrissent à l’aéroport de Faro qui a de plus l’avantage d’occuper une position centrale. Il est par la suite très facile de rayonner dans toute la région depuis les principaux lieux de villégiature situés en bord de mer : Quinta do Lago, Vale de Lobo, Albufeira, Armaçao de Pêra, Praia de Rocha, Alvor ou Lagos. Quelle que soit la station balnéaire choisie, vous pourrez rayonner à la journée, les distances n’étant jamais un problème puisque l’Algarve ne dépasse pas d’Ouest en Est une distance de 140 Km.
300 jours de soleil par an
L’Algarve est l’une des régions les plus ensoleillées au monde, avec un peu plus de 300 jours de soleil par an. Comme les îles Canaries, cette belle région est un lieu de vie agréable toute l’année en raison de son climat méditerranéen tempéré.
Le sud du Portugal est beaucoup plus sec que le nord. Cette partie du pays bénéficie également d’une météo plus clémente. Ainsi, s’il est difficile de se baigner au nord, les plages du sud sont beaucoup plus agréables et plus accessibles en Algarve. Même en hiver, le climat au sud du Portugal est tout de même plus sympathique. A Faro, par exemple, les précipitations sont rares, et arrivent surtout en avril et en mai. Les étés, assez longs, se prolongent souvent jusqu’en octobre, offrant aux habitants, une arrière-saison très douce.
Le climat en Algarve
Climat de l’Algarve en été
Dans la région Algarve en général, l’été est chaud et sec. De juin à septembre, les températures varient de 19 à 28°C et peuvent frôler les 30°C durant les mois de juillet et août. Heureusement, le vent marin rend la chaleur plus supportable qu’à Porto, et les eaux chaudes de l’Atlantique sont à la bonne température pour la baignade et diverses activités aquatiques.
Climat en automne
De fin septembre à novembre, l’automne offre aussi des conditions climatiques idéales pour un séjour dans l’Algarve. Les journées sont longues et ensoleillées, avec des températures qui oscillent entre 14°C et un peu plus de 20°C.
L’hiver dans la région Algarve
L’hiver qui s’étend de décembre à février est la saison la plus pluvieuse de l’année. Néanmoins, les journées restent ensoleillées, avec une moyenne de 10 heures de soleil par jour. La neige se fait rare et les températures restent agréables pour une balade à la plage, avec des minimales de 11°C.
Climat au printemps
De mars à mai, le printemps apporte ses couleurs chatoyantes à toute la région. Avec des températures qui varient entre 12 et 23°C, le temps est particulièrement idéal pour découvrir l’arrière-pays et visiter les petits villages de montagne.
200 km de côte et une centaine plages!
On oublie trop souvent que les plages de l’Algarve figurent parmi les plus belles d’Europe et plus largement du bassin méditerranéen. Elles n’ont rien à envier à celle par exemple de la Tunisie ou du littoral Atlantique marocain. Elles sont en effet bien plus belles avec leurs imposantes falaises ocres. Elles sont également bien plus diversifiées : tantôt imposantes s’étendant à l’infini, tantôt intimes enserrées entre des falaises, en bras de mer, sur des îles, des lagunes, certaines connues, d’autres encore secrètes et uniquement accessibles pour ceux qui connaissent bien le chemin.
Et pour finir, elles sont également plus propres ! Les eaux sont transparentes et les plages d’une propreté exemplaire : Pas moins de 50 plages sont classées Pavillon Bleue. A cela s’ajoute une infrastructure touristique de très haute qualité pour accueillir les touristes balnéaires : parking, indication, toilettes, postes de secours… L’eau y est généralement calme surtout en été avec une température de l’eau tempérée (entre 19 et 21°C de mai à septembre).
Culture & gastronomie
Monuments, habitations séculaires, rituels religieux et marchés artisanaux représentent un héritage qui fait de l’Algarve une région qui ne se résume pas à ses kilomètres de plages. Nombreux sont les villes et villages représentant un intérêt culturel par la beauté de l’architecture traditionnelle ou par la présence de monuments historiques : Tavira au charme inégalable, Faro et son vieux quartier entouré de remparts, Lagos et sa tradition maritime ancestrale…
Quant à la gastronomie, il suffit de récolter ce que la mer et la terre offrent de meilleur : caldeiradas de poissons et de fruits de mer, cataplanas de palourdes ; une confiserie à base de figues et d’amende ; et des vins des sous-régions DOC Lagos, Portimão, Lagoa et Tavira. Ce n’est pas par hasard si la région de l’Algarve est la région portugaise possédant la plus grande concentration d’étoiles Michelin.
Vins de pays, produits du terroir, produits de la mer… C’est aussi la gastronomie.
L’Algarve le paradis des golfeurs
L’Algarve a été élue « Meilleure destination de golf du monde » de l’I.A.G.T.O. (International Association of Golf Tour Operators) ! Depuis le premier golf de la région inauguré en 1966, l’Algarve vit une véritable histoire d’amour avec la petite balle blanche. Sur les quelques 70 golfs que compte le Portugal… 34 sont situés dans l’Algarve et ce dans un rayon maximum de 120 Kilomètres. Autant dire que cette région constitue un paradis pour tout golfeur recherchant le plaisir de découvrir de nouveaux terrains de jeux.
Il faut dire que l’Algarve a de solides atouts avec en premier lieu, son climat qui permet de pratiquer ce sport toute l’année : l’Algarve peut se vanter d’une moyenne de 300 jours de soleil par an ! Le succès du golf est tel dans l’Algarve qu’il est impératif de réserver vos « tee times » au préalable. Les golfs favorisent leurs membres et de ce fait les plages horaires pour les clients externes sont pris d’assaut.
Les zones de recherche immobilière dans le sud du Portugal
Vous voulez acheter une maison en Algarve, comme une villa avec piscine ou un appartement avec terrasse avec vue sur l’océan, que ce soit pour une résidence principale dans le cadre de votre retraite au Portugal, ou une résidence secondaire pour y passer vos vacances ou encore réaliser un investissement immobilier au Portugal? Nos chasseurs immobiliers en Algarve sont là pour vous accompagner et trouver pour vous le bien idéal dans une des belles régions du Sud du Portugal. Nos chasseurs immobiliers connaissent parfaitement le marché immobilier en Algarve, le style de vie de chaque région, les bonnes ou mauvaises surprises que peuvent révéler certaines villes. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet immobilier au Portugal et vous conseillons pour trouver le bien de vos rêves!
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