NOTRE MÉTIER: L’IMMOBILIER SUR MESURE AU PORTUGAL DÉDIÉ AUX ACHETEURS

TAGUS PROPERTY VOUS ACCOMPAGNE DANS LA RÉUSSITE DE VOTRE PROJET IMMOBILIER AU PORTUGAL

Cette activité novatrice s’adresse en priorité aux acquéreurs, particuliers ou professionnels, n’ayant pas le temps de prospecter et de visiter, ou n’habitant pas sur place. Tagus Property vous propose un service d’expert. Mandatés par nos clients, nos chasseurs effectuent les sélections de biens grâce à notre technologie et à notre réseau et effectuent les visites préalables pour valider les choix en amont. Résolument à l’écoute de l’acheteur, nos experts accompagnent et conseillent objectivement les clients tout au long du projet, et les assistent lors de la signature de la promesse d’achat et de l’acte définitif. Les chasseurs immobiliers de Tagus Property sont parfaitement formés, et sont rémunérés après la réalisation de la mission, qui est determinée en fonction de la formule choisie .

Qu’est-ce qu’un chasseur de biens immobiliers au Portugal ?

LA NÉGOCIATION

L’art de négocier ! Tagus Property intervient dans la négociation du prix d’achat, nous vous conseillons, vous assistons et contrôlons la bonne exécution des différents actes contractuels et juridiques.

Ce n’est pas donné à tout le monde et nous sommes spécialistes sur le sujet.

À la différence des agences immobilières classiques ou des chasseurs immobiliers rémunérés sur un pourcentage par rapport au prix de vente final d’un bien, et qui n’ont donc surtout pas intérêt à négocier un prix à la baisse, Tagus Property essaie toujours de négocier le meilleur prix pour l’acheteur.

Outre des prix de l’immobilier élevés, nos clients rencontrent souvent de nombreux obstacles lors d’une recherche de maison ou d’appartement au Portugal : de nombreuses heures de recherches pour identifier des biens potentiellement intéressants, pour s’informer sur ces biens (surtout si on ne parle pas portugais), les visiter et trouver un accord sur le prix.

Avant d’acheter une maison ou un appartement, il faut longuement fouiller sur les sites d’annonces immobilières, identifier des biens souvent présentés par différentes agences avec des prix différents et parfois des informations contradictoires ou obsolètes. Notre technologie nous permet de chercher parmi plusieurs portails immobiliers et sites d’agences en simultané et ainsi de comparer et regrouper les biens les plus interessants pour nos clients.

Bien souvent, il est nécessaire de se déplacer pour visiter réellement le bien immobilier repéré, car il n’y a pas suffisamment d’informations dans l’annonce (manque de photos, descriptif trop limité, etc.). Cela engendre de nombreuses visites inutiles. Bref, dénicher un logement qui correspond à vos critères indispensables et à votre budget relève souvent du parcours du combattant. Et si vous vous faisiez aider par Tagus Property?

Les différences entre un agent immobilier et un chasseur de biens au Portugal

Faire appel à une agence immobilière au Portugal ou à un chasseur immobilier?

Tout d’abord les agences immobilières au Portugal travaillent dans l’intérêt du VENDEUR, car c’est elle qui a la responsabilité de vendre le bien en question, c’est son objectif. L’agence immobilière œuvre donc à la vente, au prix le plus élevé possible, conformément à l’accord passé avec le VENDEUR, qui la rémunère.

À contrario, le chasseur de bien immobilier travaille pour et dans l’intérêt de l’ACHETEUR. Notre but étant de vous trouver le bien rêvé, conformément à vos critères et à votre budget. TAGUS PROPERTY s’active pour trouver le bien et s’occupe de négocier le prix à la baisse, toujours au bénéfice de l’ACHETEUR.

• L’agence immobilière et le vendeur signent un mandat de VENTE.
• Le chasseur immobilier et l’acheteur signent un mandat de RECHERCHE et de NÉGOCIATION

Ce sont 2 métiers différents, mais complémentaires, l’un travaillant pour le compte du vendeur et l’autre pour le compte de l’acheteur.

Chez TAGUS PROPERTY, nos chasseurs travaillent, entre autres, en partenariat avec des centaines d’agences immobilières locales pour vous trouver le bien idéal dans les meilleurs délais.

À Lisbonne, en Algarve et en Côte d’Argent (et plus globalement au Portugal), le marché immobilier est actuellement très tendu. C’est pourquoi il faut réagir vite et savoir trouver les meilleures offres. C’est là qu’intervient votre chasseur TAGUS PROPERTY, un professionnel toujours à l’écoute du marché et en contact avec les principaux acteurs de la vente immobilière.

Bénéficiez de notre réseau

Notre mission: la défense de vos intérêts

Pourquoi signer un mandat de représentation avec Tagus Property:

Vos avantages:

• Vous bénéficiez de notre expertise et de notre réseau de partenaires.
• Nous vous accompagnons pendant toutes les étapes de votre projet.
• Notre expertise du marché immobilier va vous faire économiser du temps et de l’argent.
• Un interlocuteur unique pour toutes les démarches et l’organisation des visites.
• Règlement soumis au résultat. C’est donc pour vous la garantie de l’implication totale de notre équipe pour mener à bien votre projet.
• La seule agence immobilière au Portugal qui défend les intérêts des acheteurs.
• Accès à votre compte personnel où sont listés tous les biens sélectionnés par votre chasseur immobilier.

Nos engagements

• UN SERVICE SUR MESURE, UN TARIF EN ADÉQUATION AVEC LA FORMULE CHOISIE
  Une transparence totale et une implication totale de notre équipe pour mener à bien votre projet.
• UNE REPRÉSENTATION EXCLUSIVE
  Vous représenter et vous accompagner dans toutes les étapes du processus d’achat.
• DÉFENSE DE VOS INTÉRÊTS D’ACHETEUR
  Notre objectif est de défendre vos intérêts et de répondre à l’ensemble de vos besoins tout au long des étapes de votre projet immobilier au Portugal.
• ACHAT AU MEILLEUR PRIX
  Nous négocions pour vous le meilleur prix dans les meilleures conditions contractuelles.

Notre méthode pour trouver votre appartement ou maison au Portugal

Nous recherchons sur mesure pour nos clients des biens qui répondent à leurs critères. Vous aurez ainsi un seul et unique interlocuteur et conseiller qui vous assistera tout au long de votre projet, un accès à votre espace personnel unique à partir duquel vous pouvez gérer votre projet.

Étape 1: Cahier des charges

Définissez votre cahier des charges sur notre page projet: Critères, Objectif, Style de vie, Secteur, Budget…

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Étape 2: Recherche sur mesure

Recherche sur mesure grâce à notre technologie, auprès de nos partenaires: Agences, Banques, Particuliers, Marchands de biens…

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Étape 3: Sélection de biens

Sélection et présentation de biens par e-mail: Descriptif, Environnement, Photos, Prix affiché…

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Étape 4: Débrief

Échange sur la sélection de biens: Débrief par rapport aux biens présentés pour validation ou affinage des recherches, Prévisites de biens sélectionnés

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Étape 5: Visite de biens

Préparation de votre séjour sur place: Organisation et assistance lors des visites, Conseil par rapport aux biens visités, Études de rentabilité, devis pour travaux, architecte, etc

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Étape 6: Offre d’achat

Assistance et conseil lors des négociations avec le vendeur

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Étape 7: Assistance juridique

Vérification de la conformité des documents relatifs au bien (titre de propriété, licences, etc.), Rédaction du contrat de promesse d’achat/vente, Accompagnement et assistance lors de la signature de l’Acte authentique d’achat, remise des clés

Nos garanties

Couvert par une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle

Membre de l’APEMIP – Association des professionnels de l’immobilier au Portugal

Membre de l’IMPIC – Institut des marchés publics de l’immobilier et de la construction

Nos résultats

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BON À SAVOIR

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