Nos prestations clé en main pour votre achat immobilier au Portugal
Un achat immobilier clé en main et sécurisé au Portugal
Démarrez votre projet sur mesure!
Recherche immobilière sur mesure dans la région de Lisbonne et Algarve
Vous souhaitez acheter un bien de standing, un appartement à Lisbonne avec vue sur le Tage, une villa de rêve à Cascais, ou une maison en bord de mer en Algarve? Vous avez un projet d’investissement locatif au Portugal?
Chez Tagus Property, on vous propose un accompagnement unique et sécurisant, basé sur une confiance durable… un juste équilibre entre efficacité et rigueur pour réaliser votre projet immobilier.
Appuyez-vous sur le professionnalisme d’un chasseur immobilier Tagus Property qui prospecte pour vous les meilleures offres immobilières au Portugal.
Bénéficiez d’un véritable service clé en main, de conseils immobiliers adaptés, d’un accompagnement personnalisé et d’un spécialiste de la chasse immobilière qui vous représente, et qui défend vos intérêts d’acheteur sur le marché immobilier au Portugal.
Le professionnalisme, les valeurs humaines, la définition du besoin unique de chaque client, des services immobiliers sur mesure, complets et fiables, sont les priorités de Tagus Property pour vous satisfaire.
Sommaire
1) Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier Tagus Property
- Pour gagner du temps et de l’argent: parce que votre temps est précieux, nous vous évitons d’en perdre en déplacements pour des visites inutiles, nous vous présentons uniquement des biens qui correspondent à vos critères et à vos besoins.
- Pour avoir plus de choix, le chasseur immobilier dispose d’un réseau non accessible au grand public et possède des offres exclusives pour un plus grand choix de biens immobiliers.
- Pour éviter les pièges et les mauvaises surprises en étant accompagné par un expert pour les visites sur le terrain.
- Parce que le marché de l’immobilier au Portugal connaît une forte croissance rendant les transactions toujours plus nombreuses et plus rapides.
- Parce que notre présence sur internet rend notre service accessible où que vous soyez.
- Parce que nous sommes présents sur place à Lisbonne et en Algarve, et permet une rencontre en personne.
- Parce que nous n’avons pas la barrière de la langue, toute l’équipe Tagus Property est biculturelle et bilingue.
- Parce que vous n’êtes pas sur place et avez besoin d’être représenté [procuration].
- Parce que votre projet est unique et personnel, vous exigez un service sur mesure.
- Parce que vous avez besoin d’un appui humain pour vous accompagner dans votre projet.
2) Nos prestations sur mesure
| LISTE DES PRESTATIONS TAGUS PROPERTY |
| MANDAT DE REPRÉSENTATION EXCLUSIVE -Représentation exclusive dédiée à la défense de vos intérêts d’acheteur au Portugal (face au vendeur) |
| ÉTUDE & CAHIER DES CHARGES -Étude préalable de votre projet et définition des critères du bien |
| RECHERCHE SUR MESURE -Recherche auprès de notre réseau (agences, particuliers, banques) -Recherche par le biais d’un outil avec une technologie unique |
| VISITES DE BIENS -Conseil, planning et accompagnement pendant vos visites sur place |
| ACCOMPAGNEMENT À L’ACHAT -Conseils administratifs préparatoires |
| PRÉPARATION DE LA TRANSACTION -Vérification et validation des documents de propriété inhérents au bien par notre avocat* -Élaboration / correction des contrats d’achat par notre service juridique avant signature* *sauf région Algarve mise en relation avec un avocat |
| NOTAIRE -Accompagnement chez un de nos notaires pour la signature de l’acte authentique* -Remise des clés *sauf région Algarve: mise en relation avec un avocat |
| INDISPENSABLE -Demande de numéro fiscal – NIF (obligatoire) -Ouverture compte bancaire au Portugal (obligatoire) |
| NÉGOCIATION -Conseil sur la stratégie de l’offre d’achat -Négociation du prix du bien |
| PRÉVISITES DE BIENS -Prévisites de biens à Lisbonne -Prévisites de biens dans mon secteur de recherche (Algarve ou Côte d’argent) -Journée(s) découverte (de quartiers, vie locale, écoles…) |
| DEMANDE DE CRÉDIT -Mise en relation avec des banques au Portugal -Mise en relation avec des banques en France -Mise en relation avec des banques dans mon Pays de résidence |
| CONSEIL JURIDIQUE / FISCALITÉ -Mise en relation avec un avocat fiscaliste -Demande de RNH (Résident Non Habituel) – Retraite au Portugal -Demande de RNH Actif (Résident Non Habituel) – Activité professionnelle au Portugal -Achat avec une SCI Française -Procuration pour la demande de NIF associée à la SCI -Procuration Aide à l’Installation -Procuration CPCV -Procuration Escritura |
| COMPTABILITÉ -Mise en relation avec un cabinet comptable |
| TRAVAUX & DÉCORATION -Contacts architectes -Contacts artisans / rénovation -Contacts peintres -Contacts plombiers -Contacts électriciens -Suivi de travaux -Contacts décoration & ameublement |
| COPROPRIÉTÉ -Représentation à la première réunion des copropriétaires |
| ASSURANCES -Assurance habitation -Assurance Location Touristique – AL |
| AIDE À L’INSTALLATION -Ouverture d’un contrat d’électricité -Ouverture contrat d’eau -Ouverture contrat Internet -Ouverture contrat téléphone fixe -Ouverture contrat téléphone mobile |
| SERVICES & ENTRETIEN -Contacts pour entretien des espaces verts / jardin -Contacts entretien piscine |
| CONCIERGERIE / GESTION LOCATIVE -Étude de rentabilité d’un bien immobilier en location touristique -Étude de rentabilité d’un bien immobilier en location longue durée -Mise en relation avec une société de conciergerie et de location touristique -Mise en relation avec une agence de gestion locative de longue durée |
3) Nos engagements
Quel que soit votre projet, un investissement immobilier au Portugal, un changement de vie, une expatriation, l’achat d’une maison pour une retraite au soleil, l’achat d’un appartement pour des vacances à Lisbonne ou en Algarve, un achat à distance pour un investissement locatif, nous vous accompagnons !
a— Trouver le bon équilibre entre ambition et réalité du marché
Nous prenons une mission uniquement si elle est réaliste et réalisable. Nous partageons avec vous notre perception du marché, et vous indiquons si nous jugeons vos critères adaptés au regard de votre budget, et ceci avant tout engagement de votre part. Nous acceptons de travailler avec un nombre limité de clients afin de consacrer du temps à chacun d’entre eux. Une fois la mission démarrée, nous faisons tout pour vous trouver le meilleur bien au meilleur prix.
b— Vous proposer des biens de qualité
Nous sommes passionnés par l’immobilier et nous ne sommes satisfaits que lorsque nous trouvons des biens qui correspondent à tous vos critères prioritaires. Nous nous engageons à vous proposer une sélection de biens, jusqu’à ce que votre projet soit un succès, en réalisant votre achat au Portugal.
c— Vous tenir régulièrement informé
Nous établissons ensemble la façon dont vous souhaitez être informé de l’avancement de nos recherches. Nous faisons un point régulier, qui nous permettra éventuellement d’ajuster notre stratégie afin d’avoir les meilleurs résultats dans les meilleurs délais. Vous avez un accès illimité à votre espace personnel à partir duquel vous sélectionnez les meilleurs biens et vous pouvez échanger avec votre chasseur immobilier.
d— Vous conseiller
Nous sommes là également pour vous conseiller et vous assister à chaque étape de votre projet, et ce jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire.
e— Négocier pour vous
Nous avons toutes les cartes en main pour mener à bien une négociation avec le vendeur. Nous disposons en effet des derniers chiffres en termes de nombre de transactions, prix au m2, type de bien, niveau de qualité et quartier. Autant dire que nous savons de quoi nous parlons et avons les arguments pour négocier le meilleur prix.
f— Post-achat
Évidemment, étant donné que nous avons des relations privilégiées avec nos clients, nous restons à votre disposition pour vous assister après l’achat de votre bien.
4) Le mandat de représentation exclusive
Chaque nouvelle mission démarre en toute transparence, par la signature d’un mandat de représentation exclusive en accord avec le cahier des charges de votre recherche et de vos besoins. Un engagement commun, gage de qualité et de dévouement pour un même objectif. Nous nous engageons à 100% pour trouver votre bien et concrétiser votre projet d’achat immobilier, vous vous engagez à réaliser votre projet avec nous, en vous représentant exclusivement sur le marché au Portugal.
Le but n’est pas de vous sentir bloqué mais que les deux parties soient en confiance, dans une relation saine. Il n’y a rien de plus contre-productif que des clients en compétition avec leur chasseur. D’autant que le chasseur n’est payé qu’au succès. Cela ne vous empêche pas de lui transmettre des biens que vous souhaitez qu’il valide pour vous sur le terrain avec une pré-visite, une visioconférence live ou une visite virtuelle. Un gain de temps et d’argent qui vous évite des déplacements pour rien.
Aucun risque, des honoraires clairs et un paiement au résultat uniquement, pour une recherche 100% dévouée à votre projet!
5) Nos honoraires
Une rémunération en cas de succès! La confiance naît d’un engagement réciproque, et chez Tagus Property nous prenons le temps d’échanger avec nos clients lors d’un premier entretien GRATUIT et SANS ENGAGEMENT, qui permet une présentation mutuelle. Vous nous exposez en détail votre projet immobilier au Portugal, et nous vous présentons notre méthode de travail qui a fait ses preuves.
Après cet entretien si votre projet est réalisable, nous passerons à l’élaboration de vos besoins personnalisés pour la réalisation de votre projet. Vous aurez accès à votre projet sur votre espace client en ligne pour compléter l’ensemble de vos besoins sur mesure. ll en résulte un descriptif complet de vos besoins dont nous vous demanderons de valider et sur lequel nous allons baser notre offre d’honoraires sur mesure.
6) Règlement des honoraires
Nous travaillons au résultat et notre mission débute à la signature du mandat de représentation exclusive. Les honoraires sont dus uniquement en cas de succès de la mission (achat du bien immobilier) et versés le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire, ou de la réalisation de services effectués en fin de mission pour les services demandés, si vous décidez de mettre fin à votre projet. Ils sont calculés selon un barème basé sur un montant fixe forfaitaire pour chaque projet et définis à la signature du mandat.
Chez Tagus Property, chaque client est unique et c’est pour cela que nous vous proposons des honoraires sur mesure, adaptés à chaque projet, selon vos besoins et les missions que vous nous confiez.
À noter: au Portugal vous ne payez pas de frais d’agence en sus, le prix de vente d’un bien s’entend FAI
L’AVIS DE NOS CLIENTS
POUR TOUTES SES RAISONS, CONFIEZ LA RECHERCHE DE VOTRE RÊVE AUX CHASSEURS IMMOBILIERS DE TAGUS PROPERTY
Nous agissons pour votre compte en toute confidentialité.
Nos chasseurs immobiliers sont de véritables experts du marché immobilier de prestige au Portugal. En effet, depuis des années, ils parcourent les régions portugaises et sont parfaitement renseignés sur les prix du m2
Plusieurs facteurs peuvent influer sur le prix d’un bien immobilier au Portugal. Tagus Property, spécialiste de l’immobilier haut de gamme vous donne de nombreuses informations (types de bien, vie de quartier, prix, etc.) concernant Lisbonne, l’Algarve, la Côte d’Argent et Setúbal.
Votre projet immobilier détaillé
