Article mis à jour : 08/02/2024

Portimão, connue pour ses magnifiques plages et son port de plaisance animé, reste une destination de choix pour les investisseurs et les particuliers souhaitant s’établir en Algarve. Dans cet article, nous vous présentons une analyse détaillée des prix au mètre carré, avec des données actualisées pour vous offrir une vision précise du marché immobilier de Portimão.

SOMMAIRE

Prix du m2 à l’achat à Portimão en 2024

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2.950€/m2

Prix moyen de l’immobilier au m2 à l’achat

Localisation	Type de bien	État	Prix de vente m2 moyen FAI
Portimão	Appartement	Bon état / Neuf / Rénové	2.900€
Portimão	Maison / Villa	Bon état / Neuf / Rénové	3.000€

Prix du m2 à la location à Portimão en 2024

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13,50€/m2

Loyer mensuel moyen au m2

Localisation	Type de bien	État	Loyer mensuel/m2 moyen
Portimão	Appartement	Bon état / Neuf / Rénové	14€
Portimão	Maison / Villa	Bon état / Neuf / Rénové	13€

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Le marché immobilier à Portimão – Région Algarve – Portugal

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Le marché immobilier à Portimão a connu une croissance stable, soutenue par la demande des investisseurs étrangers et locaux.

Les données récentes mettent en lumière plusieurs tendances clés et dynamiques du marché :

Prix moyen au mètre carré

Le prix moyen au mètre carré à Portimão en 2024 est de 2.950€. Pour les appartements, le prix moyen s’élève à 2.900€ par mètre carré, tandis que pour les villas, il est de 3.000€. Cette différence de prix reflète la variété et la qualité des biens disponibles, des appartements modernes en bord de mer aux villas luxueuses offrant intimité et vues imprenables.

Évolution des prix et du marché

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L’évolution des prix de l’immobilier à Portimão a été marquée par une augmentation progressive au cours des dernières années, stimulée par l’attrait constant de l’Algarve comme destination de résidence et d’investissement. Bien que la tendance à la hausse soit attendue à se poursuivre, les fluctuations peuvent être influencées par des facteurs économiques globaux et locaux.

Segmentation du marché

Le marché immobilier de Portimão est diversifié, allant des propriétés abordables aux biens de luxe haut de gamme. Cette segmentation répond aux différents besoins et budgets des acheteurs, qu’ils recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Tendances du marché immobilier

Les tendances actuelles indiquent un intérêt croissant pour les propriétés offrant des espaces extérieurs, des vues sur la mer et un accès facile aux commodités locales, comme les plages, les terrains de golf et les marinas. L’accent est également mis sur les biens durables et éco-responsables, en réponse à une prise de conscience environnementale accrue.

Types de biens les plus recherchés

Les appartements avec balcon ou terrasse et les villas avec jardin et piscine privée sont particulièrement prisés à Portimão, reflétant le désir des acheteurs et des locataires de profiter du climat ensoleillé de l’Algarve et de son cadre de vie en plein air.

Quartiers les plus recherchés

• Praia da Rocha : Connu pour sa large plage de sable et sa vie nocturne vibrante, c’est un choix populaire pour ceux qui cherchent à être au cœur de l’action.
• Alvor : Un village traditionnel de pêcheurs offrant un charme authentique, idéal pour ceux qui recherchent une ambiance plus tranquille.
• Vau : Une zone plus résidentielle, appréciée pour ses plages tranquilles et ses propriétés offrant une bonne qualité de vie.
• Mexilhoeira Grande : Parfait pour ceux qui préfèrent un cadre plus rural, tout en restant à proximité des commodités urbaines.
• Centre-ville de Portimão : Offre un mélange de vie traditionnelle portugaise et de commodités modernes, idéal pour la vie quotidienne et l’immersion culturelle.

Pourquoi Investir à Portimão ?

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Dynamisme économique et touristique

Portimão est non seulement une destination touristique de premier plan grâce à ses plages, son climat et sa gastronomie, mais aussi un centre économique en développement, offrant des opportunités d’investissement diversifiées dans le secteur immobilier.

Qualité de vie exceptionnelle

Avec son environnement naturel, ses infrastructures de qualité et ses nombreuses activités de loisirs, Portimão attire ceux qui cherchent un style de vie sain et actif, tout en bénéficiant du charme et de la tranquillité de l’Algarve.

Potentiel locatif

La demande locative à Portimão reste forte, portée par le tourisme et la population de travailleurs nomades, ce qui en fait une option d’investissement attrayante pour les propriétés destinées à la location de longue durée.

Accès et connectivité

Facilement accessible par route et par avion, avec l’aéroport de Faro à proximité, Portimão est bien positionné pour les investisseurs internationaux et les résidents qui cherchent à combiner accessibilité et qualité de vie.

Investir ou habiter à Portimão en 2024 présente de nombreux avantages, du potentiel de valorisation des biens à la qualité de vie offerte par cette ville de l’Algarve. Avec une demande constante et une offre immobilière diversifiée, Portimão reste une destination de choix pour les acheteurs et les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance sur le marché immobilier portugais.

L’avis du chasseur immobilier à Portimão

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Portimão se situe entre Alvor et Ferragudo en Algarve

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Pourquoi vivre / habiter à Portimão ?

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Vivre à Portimão, c’est choisir un quotidien baigné de soleil, entre plages de sable fin, cuisine locale savoureuse et une gamme d’activités de loisirs et culturelles. La ville offre un équilibre parfait entre détente et animation, avec des quartiers adaptés à tous les styles de vie, des familles aux jeunes professionnels.

Conclusion :

Choisir Portimão comme lieu de résidence, c’est opter pour une qualité de vie inégalée, dans un cadre où nature, culture et modernité se rencontrent. Que ce soit pour sa dynamique communauté, son climat clément ou ses infrastructures complètes, Portimão promet une expérience de vie enrichissante et satisfaisante.

QUEL EST VOTRE PROJET IMMOBILIER À PORTIMÃO ?

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