Le marché immobilier à Alfama à Lisbonne – Prix du m2 en 2025
Alfama rapport sur le marché immobilier en 2025: Prix du m2 à Alfama à Lisbonne et informations
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Prix des bien immobiliers à la vente à Alfama à Lisbonne
Article mis à jour : 24 Janvier 2025
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C’est un quartier à ne pas manquer lors d’une visite à Lisbonne. On peut y accéder en tramway, mais il faut prévoir de bonnes chaussures pour monter et descendre les différentes pentes des vieilles rues pavées. Les rues étroites mènent au château de São Jorge, au belvédère de Santa Luzia ou à l’église de São Vicente, tout en admirant les magnifiques vues sur le Tage et le reste de la ville.
Découvrez les chiffres du marché immobilier à Alfama:
Les prix du m2 à Alfama en 2025
7.508 €/m2
Actuellement, le prix moyen d’un bien immobilier à vendre à Alfama à Lisbonne est de 7.508 €/m2, en prenant en compte tous les types de biens (neufs, rénovés et à rénover). Cela signifie qu’il y a autant de biens valant plus de 7.508 €/m2 que de biens moins chers. Quant aux maisons à vendre, le prix moyen est de 7.121 €/m2.
L’analyse porte sur les prix des propriétés existantes, rénovées et nouvelles en développement, et est principalement basée sur des ensembles de données accessibles au public. Ce rapport sur le marché immobilier est mis à jour régulièrement.
| Localisation | Type de bien | Prix de vente moyen |
| Alfama | Appartement | 7.525 €/m2 |
| Alfama | Maison | 7.121 €/m2 |
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Le mot de l‘expert de l’immobilier du quartier Alfama à Lisbonne
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Perspectives de Alfama
Bon à savoir
- L’Alfama est un des seuls quartiers de la ville à avoir été épargné par le tremblement de terre : vous pourrez apercevoir les fameuses tuiles rousses d’origine sur les toits.
Les mardis et samedis, - L’Alfama accueille la Feira da Ladra, le plus grand marché aux puces de Lisbonne : allez-y, rien que pour le plaisir des yeux !
Quelques chiffres
- Plage de Carcavelos: 20mn en train (de cais de sodré)
- Cascais: 40mn en train (Station Cais de Sodré)
- Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne : 20 min en voiture
- Gare du Rossio : 20 min à pied
Alfama se situe dans le centre historique de Lisbonne
L’Alfama est le plus vieux quartier de Lisbonne
L’Alfama vous séduira par ses ruelles tortueuses et étroites et ses nombreux cafés-concerts. Le quartier d’Alfama est envoûtant, il y plane une atmosphère authentique et très agréable.
Le quartier rappelant l’héritage mauresque avec ses ruelles sinueuses et pentes. Dans ce quartier, il faut prendre le temps de se balader au grès des ruelles étroites et odorantes qui s’ouvrent sur de superbes esplanades et terrasses ombragées. C’est le plus ancien quartier de Lisbonne et il se visite de préférence le matin, pendant les marchés de la rua São Pedro et de la rua dos Remédios.
Calme et à la fois très charmant, l’Alfama accueille de beaux édifices, tels que la cathédrale de Lisbonne, le Panthéon national et le château Saint-Georges, ce dernier a été témoin des débuts de l’histoire du Portugal et fut l’endroit où les croisés chrétiens vinrent à bout des Maures du Maghreb en 1147. Ce château a été bâti par les Wisigoths au 5e siècle, puis a été agrandi par les Maures au 9e siècle, pour enfin être modifié sous le règne de Afonso Henriques. Pour rejoindre le château, depuis le quartier de la Baixa, il est possible d’emprunter l’Elevador do Castelo, qui relie la rua dos Fanqueiros à la rua da Madalena. Ensuite, profitez des nombreux belvédères que vous offre ce quartier comme celui de Santa Luzia ou le Miradouro das Portas do Sol. De là, la vue sur les toits en tuile de l’Alfama et sur l’estuaire du Tage est tout simplement imprenable. Le point de vue est à proximité du château et situé sur la ligne de tram 28. Puis découvrez la Cathédrale Santa Maria Maior (Sé Patriarcal de Lisboa), le Panteão Nacional et le Monastère de São Vicente de Fora.
N’hésitez pas à aller faire un tour à la Feira da Ladra (« foire de la voleuse »), qui est le marché aux puces le plus connu et le plus réputé de la capitale. Le marché a lieu tous les mardis et samedis, sur le Campo de Santa Clara. Vous pourrez dénicher des produits artisanaux, des livres, des vêtements, des accessoires de mode, des azulejos et faire des sympathiques rencontres avec des Lisboètes.
Vous pouvez également visiter le musée du Fado, chant traditionnel portugais. C’est une complainte qui interroge le destin contre lequel on ne peut rien. En effet, il vient du mot latin « fatum » qui signifie « destin ». C’est le symbole musical du Portugal.
Un peu plus excentré se trouve le musée de l’Azulejo et l’église Madre de Deus.
Profitez-en aussi pour faire un petit tour dans le quartier de Graça, afin de découvrir le couvent da Graça, la chapelle de Senhora do Monte et la célèbre chaise de São Gens, ainsi que les deux belvédères qui offrent un sublime panorama sur le château São Jorge, le centre historique et le Tage : le Miradouro da Graça et le Miradouro da Senhora do Monte. Il s’y trouve un café de plein air très agréable, aidant à faire de ce lieu un endroit idéal pour se reposer après avoir gravi les collines de l’Alfama.
Surtout, n’oubliez pas d’emprunter le tramway typique « Eléctrico 28 » qui vous permettra de traverser les quartiers anciens de Lisbonne. Il se prend sur la place Martim Moniz, non loin du Rossio et en bordure quartier de la Baixa. Vous pourrez monter et descendre à chaque arrêt, comme vous le souhaitez.
À voir / à faire dans le quartier
