Le marché immobilier à Avenidas Novas à Lisbonne – Prix du m2 en 2025
Avenidas Novas rapport sur le marché immobilier en 2025: Prix du m2 à Avenidas Novas à Lisabonne et informations
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Prix des biens immobiliers à la vente à Avenidas Novas à Lisbonne
Article mis à jour : 24 Janvier 2025
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L’immense secteur des Avenidas Novas, au nord-est du Parque Eduardo VII, a été loti entre la fin du XIXe et la première moitié du XXe pour héberger des classes moyennes et une bourgeoisie en quête d’une meilleure qualité de vie.
Strié de larges artères, ce quartier résidentiel est quadrillé de rues moins larges aux terres-plains arborées, cafés et une variété de services.
Découvrez les chiffres du marché immobilier à Avenidas Novas:
- Prix du m2 à Avenidas Novas
- Vendre un bien immobilier à Avenidas Novas
- Le mot de l‘expert de l’immobilier sur le quartier de Avenidas Novas
- Informations utiles sur le quartier Avenidas Novas
- Où est localisé le quartier de Avenidas Novas à Lisbonne ?
- Ambiance et style de vie : Avenidas Novas, un quartier moderne avec de belles avenues
- À voir / à faire dans le quartier de Avenidas Novas
Les prix du m2 à Avenidas Novas en 2025
€ 7.390 /m2
Actuellement, le prix moyen d’un bien immobilier à vendre à Avenidas Novas à Lisbonne est de 7.390€/m2, en prenant en compte tous les types de biens (neufs, rénovés et à rénover). Cela signifie qu’il y a autant de biens valant plus de 7.390 €/m2 que de biens moins chers. Quant aux maisons à vendre, le prix moyen est de 6.726€/m2.
L’analyse porte sur les prix des propriétés existantes, rénovées et nouvelles en développement, et est principalement basée sur des ensembles de données accessibles au public. Ce rapport sur le marché immobilier est mis à jour régulièrement.
| Localisation | Type de bien | Prix de vente moyen |
| Avenidas Novas | Appartement | 7.390€/m2 |
| Avenidas Novas | Maison | 6.726€/m2 |
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Le mot de l‘expert de l’immobilier du quartier Avenidas Novas à Lisbonne
«Beaucoup de projets immobiliers en cours, quartier très bien desservi par les transports, des parcs verdoyants, des musées, une architecture variée… de nombreux atouts dans les Avenidas novas. Les biens immobiliers dans ce quartier offrent un fort potentiel de rentabilité sur le moyen et long terme puisque la demande est supérieure à l’offre, ce qui accroît l’attractivité de la zone.»
Tagus Property
Informations utiles sur Avenidas Novas
Bon à savoir
- Avenidas Novas est une autre Lisbonne, avec des gratte-ciel, avec des rues perpendiculaires.
- La Place Marquês de Pombal et ses environs constituent le centre des affaires de la capitale, regroupant un nombre considérable d’entreprises.
- Au centre du quartier, le musée Calouste Gulbenkian avec ses jardins est un lieu incontournable.
- Pour faire du shopping, les centres commerciaux Amoreiras et El Corte Inglés sont de très bonnes adresses.
Quelques chiffres
- Plage de Carcavelos: 20 minutes en train (Cais do Sodré)
- Cascais: 40 minutes en train (Cais do Sodré)
- Aéroport: Humberto Delgado à Lisbonne – 20 minutes en voiture
- Gare: Rossio – 25 minutes à pied
Où est localisé le quartier Avenidas Novas à Lisbonne ?
Avenidas Novas se situe au nord de Lisbonne
Ambiance et style de vie à Avenidas Novas
Avenidas Novas : Un quartier moderne avec de belles avenues
Certains immeubles sont laissés à l’abandon. Leurs façades aux fenêtres murées sont décorées de fresques réalisées par des street artists, avec la bénédiction de la municipalité.
Même impression pour la praça Saldanha, où la modernité des façades des centres commerciaux cohabite avec de rares vestiges épars du début du XXe siècle, puis le long de la bruyante avenida da República qui traverse le quartier d’Avenidas Novas du Nord au Sud. Des hôtels particuliers et immeubles de style éclectiques ou Art déco ont survécu à la pioche des démolisseurs, de même que la délicieuse pâtisserie Versailles (1922) avec son décor Art nouveau.
Le bâtiment en brique de style néomauresque des arènes, sur le Campo Pequeno, est la construction la plus ambitieuse du quartier des Avenidas Novas. L’édifice achevé en 1892 peut accueillir huit mille cinq cents spectateurs autour de son arène de 35 mètres de diamètre.
La Fondation Calouste Gulbenkian, foyer artistique essentiel abritant l’un des plus riches ensembles d’oeuvres d’art de la ville, se cache Praça de Espanha.
À voir / à faire dans le quartier de Avenidas Novas
