Le marché immobilier à Bairro Alto à Lisbonne – Prix du m2 en 2025
Bairro Alto rapport sur le marché immobilier en 2025: Prix du m2 à Bairro Alto à Lisbonne et informations
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Prix des bien immobiliers à la vente à Bairro Alto à Lisbonne
Article mis à jour : 24 Janvier 2025
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Le quartier haut en portugais est un quartier populaire de Lisbonne composé surtout de rues pavées, de maisons vétustes et de petites boutiques. Construit à la fin du 16e siècle suivant un plan plus ou moins octogonal, le Bairro Alto est un des quartiers les plus pittoresques de la ville. Avec d’innombrables bars, restaurants, maisons de fado, c’est la zone la plus connue de la nuit lisboète depuis les années 1980, et est à présent très prisé comme lieu d’habitation par une population jeune, présentant un prix au mètre carré avec un potentiel d’investissement.
Découvrez les chiffres du marché immobilier à Bairro Alto:
Les prix du m2 à Bairro Alto en 2025
6.779 €/m2
Actuellement, le prix moyen d’un bien immobilier à vendre à Bairro Alto à Lisbonne est de 6.779 €/m2, en prenant en compte tous les types de biens (neufs, rénovés et à rénover). Cela signifie qu’il y a autant de biens valant plus de 6.779 €/m2 que de biens moins chers. Quant aux maisons à vendre, le prix moyen est de 5.525€/m2.
L’analyse porte sur les prix des propriétés existantes, rénovées et nouvelles en développement, et est principalement basée sur des ensembles de données accessibles au public. Ce rapport sur le marché immobilier est mis à jour régulièrement.
| Localisation | Type de bien | Prix de vente moyen |
| Bairro Alto | Appartement | 6.281 €/m2 |
| Bairro Alto | Maison | 5.525€/m2 |
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Le mot de l‘expert de l’immobilier du quartier Bairro Alto à Lisbonne
«Le Bairro Alto se situe dans le cœur historique de Lisbonne. Le Bairro Alto est très animé de jour comme de nuit, on trouve des appartements à des prix dans la moyenne du marché de Lisbonne, mais petits et en général sans parking dans ce quartier central de Lisbonne. Lisbonne recèle de bonnes affaires et affiche un patrimoine de qualité même si, souvent, de lourds travaux sont nécessaires. Selon la notoriété du quartier, la qualité et l’emplacement de l’immeuble, le prix peut varier du simple au double.»
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Perspectives de Bairro Alto
Bon à savoir
- Le Bairro Alto est un des quartiers les plus connus de Lisbonne. Tout le monde a déjà lu ou entendu parler de cet endroit spécial, situé sur une des sept collines de Lisbonne.
- Quadrillage de rues étroites, cette partie de la ville est surtout connue comme un des hauts lieux de la vie nocturne. Elle commence pourtant son activité très tôt avec les boutiques et les galeries des designers de mode portugaise, puis c’est le tour de tout type de restaurants du plus chic au plus simple et au final le soir avec ses innombrables bars, discothèques et maisons de fado qui restent plein à craquer jusqu’au petit matin.
- Le Bairro Alto est aussi un quartier très central, il est facile de marcher jusqu’au Chiado ou de descendre à pied à Rossio et dans la Baixa par le funiculaire de Gloria.
Quelques chiffres
- Plage de Carcavelos: 20 minutes en train (Cais do Sodré)
- Cascais: 40 minutes en train (Cais do Sodré)
- Aéroport: Humberto Delgado à Lisbonne, 20 minutes en voiture
- Gare: Rossio, 15 minutes a pied
Bairro Alto se situe dans le centre historique de Lisbonne
Bairro Alto de Lisbonne: le vieux centre de Lisbonne
Une nouvelle caractéristique intéressante de Bairro Alto est son statut de centre de la mode pour les créateurs en herbe du Portugal. Chaque année, le quartier présente une génération de nouveaux créateurs lors de l’évènement annuel de mode de Lisbonne « Moda Lisboa », évènement qui présente au monde les collections de ses maisons les plus renommées. Caractérisés par les contrecultures alternatives de la ville, tous les goûts y seront satisfaits : punk, gay, métal, gothique, hip-hop et reggae, pour n’en nommer que quelques-uns. Le fado contribue également en grande partie au charme du quartier, mais essayez d’éviter les établissements de fado les plus touristiques où les passants sont attirés dans des bars de fado chers, tenus par des responsables chics. Ce fado mis en scène est souvent présenté dans des restaurants et des clubs autour de Bairro Alto, mais les meilleurs établissements de fado se tiennent, pour la plupart, hors des sentiers battus.
On adore s’y balader, arpenter les rues et ruelles typiques, pleines de charme… Profitez de l’atmosphère de la Place Luís de Camões, dans l’ancien quartier bas, qui jouxte le chic Chiado, puis montez les rues étroites du Bairro Alto où fourmillent les bars tendance et les petites boutiquesoriginales. Parmi les bars à la mode se trouvent de nombreux lieux pittoresques, comme le café Adega do Ribatejo.
À voir / à faire dans le quartier
