Le marché immobilier à Baixa / Rossio à Lisbonne

Prix des bien immobiliers à la vente à Baixa / Rossio à Lisbonne

Article mis à jour : 24 Janvier 2025

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C’est à Baixa que vous verrez les plus belles places de la capitale : la place du Commerce, la place du Figuier et la place des Restauradores. C’est avant tout un quartier commercial: vous y trouverez de nombreuses boutiques, le lieu idéal pour faire son shopping à Lisbonne.

Le quartier de la Baixa a été complètement détruit par le tremblement de terre et le raz de marée de 1755. La reconstruction de cette partie de la ville est l’œuvre du Marquis de Pombal. Ces deux quartiers sont célèbres pour leurs nombreuses places.

Découvrez les chiffres du marché immobilier à Baixa / Rossio:

Baixa / Rossio: Prix du m2
Le mot de l‘expert de l’immobilier
Baixa / Rossio: Perspectives
Localisation de Baixa / Rossio
le quartier de la partie basse de la vieille ville de Lisbonne
Baixa / Rossio: Dans le quartier

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Les prix du m2 à Baixa / Rossio en 2025

6.839 €/m2

Actuellement, le prix moyen d’un bien immobilier à vendre à Baixa / Rossio à Lisbonne est de 6.839€/m2, en prenant en compte tous les types de biens (neufs, rénovés et à rénover). Cela signifie qu’il y a autant de biens valant plus de 6.839 €/m2 que de biens moins chers. Quant aux maisons à vendre, le prix moyen est de 8.430€/m2.

L’analyse porte sur les prix des propriétés existantes, rénovées et nouvelles en développement, et est principalement basée sur des ensembles de données accessibles au public. Ce rapport sur le marché immobilier est mis à jour régulièrement.

Localisation	Type de bien	Prix de vente moyen
Baixa / Rossio	Appartement	6.829 €/m2
Baixa / Rossio	Maison	8.430 €/m2

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Le mot de l‘expert de l’immobilier du quartier Baixa / Rossio à Lisbonne

«À deux pas du Chiado et de tous ses attraits, les prix de la Baixa ont augmenté rapidement ces dernières années pour les constructions haut de gamme neuves. Même si la zone est plus commerciale que résidentielle, c’est un marché important pour les investissements locatifs. En outre, la Baixa a entamé les démarches pour rentrer au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce qui valoriserait encore davantage le quartier.»

Tagus Property

Perspectives de Baixa / Rossio

Bon à savoir

Le quartier de la Baixa est considéré comme le centre-ville de Lisbonne.
Il s’étend depuis les quais du Tage jusqu’à l’avenue de la liberté (Avenida da Liberdade) et se positionne entre les deux collines abritant les quartiers de l’Alfama et du Chiado.
La Baixa possède une impressionnante quantité de restaurants, boutiques et bars afin de subvenir aux besoins et envies de tout le monde — c’est selon nous le meilleur endroit pour passer un séjour à Lisbonne.

Quelques chiffres

Plage de Carcavelos: 20 minutes en train (Cais do Sodré)
Cascais: 40 minutes en train (Cais do Sodré)
Aéroport: Humberto Delgado à Lisbonne, 20 minutes en voiture
Gare: Rossio, 5 minutes a pied

Baixa/Rossio se situe dans le centre historique de Lisbonne

Baixa / Rossio: le quartier de la partie basse de la vieille ville de Lisbonne

Tout d’abord, la Place du Commerce, bordée par des bâtiments qui abritent notamment la Bourse, plusieurs ministères et l’Arc de Triomphe de style baroque. Au centre, se dresse la statue équestre du roi D. José I. Cette magnifique place donne directement sur le Tage et offre une superbe vue sur le Christ Roi et le Pont du 25 avril depuis le Cais das Colunas qui sont deux piliers monolithiques.

Le belvédère situé au sommet de l’Arc de Triomphe a ouvert ses portes en août 2013. En vous y rendant, vous pourrez jouir d’une vue imprenable et panoramique sur la Praça do Comércio, le Château de São Jorge, le quartier de la Baixa et le Tage.

A l’intérieur, vous pourrez également découvrir l’histoire de cet arc de triomphe, du début de sa construction après le tremblement de terre de 1755, jusqu’à son achèvement en 1875, grâce à l’exposition de la Salle de l’Horloge.

Vous pourrez aussi admirer la Praça da Figueira (Place du Figuier), où ont lieu de nombreuses animations, la Praça Dom Pedro IV (Praça do Rossio) avec sa magnifique gare, et la Praça dos Restauradores.

Enfin vous pourrez également vous balader sur l’avenue la plus connue de ce quartier, L’Avenida da Liberdade, grande artère qui mène au Parc Eduardo VII et à la Place Marquês de Pombal.

Le quartier de la Baixa est en plein cœur de Lisbonne, ce qui rend les trajets vers d’autres parties de la ville très aisés. L’accès aux transports en commun y est facile.