Cais do Sodré / São Paulo rapport sur le marché immobilier en 2025: Prix du m2 à Cais do Sodré / São Paulo à Lisbonne et informations
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Le Cais do Sodré est un quartier typique de Lisbonne, le long du Tage aux multiples visages.
Sodré est le nom d’une famille du 15ème siècle qui possédait des entreprises dans ce quartier qui a toujours été lié au commerce maritime. Au fil du temps, l’ensemble de la zone qui commence au bord du fleuve Tage et va jusqu’à la Rua de São Paulo est devenu plus connu comme » le Cais do Sodré » (le quai de la famille Sodré).
Le Cais de Sodré est un terminal de ferries qui relient Lisbonne à Cacilhas et Almada de l’autre côté du Tage, mais également une station de trains et de métros ainsi qu’un arrêt de bus et de tram. Il relie le fleuve Tage au reste de la ville de Lisbonne.
Actuellement, le prix moyen d’un bien immobilier à vendre à Cais do Sodré à Lisbonne est de 7.662 €/m2, en prenant en compte tous les types de biens (neufs, rénovés et à rénover). Cela signifie qu’il y a autant de biens valant plus de 7.662 €/m2 que de biens moins chers. Quant aux maisons à vendre, le prix moyen est de 7.911€/m2.
L’analyse porte sur les prix des propriétés existantes, rénovées et nouvelles en développement, et est principalement basée sur des ensembles de données accessibles au public. Ce rapport sur le marché immobilier est mis à jour régulièrement.
| Localisation | Type de bien | Prix de vente moyen |
| Cais do Sodré | Appartement | 7.617 €/m2 |
| Cais do Sodré | Maison | 7.911 €/m2 |
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«Le Cais do Sodré est un quartier typique de Lisbonne, le long du Tage aux multiples visages. Le soir s’approchant, l’ambiance change et c’est là que bat un des coeurs de la nuit « alfacinha » actuelle, dans la rue « rose » (le sol est réellement peint en couleur rose!). Le Cais do Sodré suscite un intérêt accru de la jeunesse et des investisseurs pour ses quartiers animés le soir et son grand potentiel de développement»
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Face à la gare du Cais do Sodré se trouve la Praça Duque da Terceira, une place nommée d’après le duc de Terceira dont la statue de bronze se dresse au centre.
A l’aube, c’est là que se déroule le « Mercado da Ribeira Nova », marché de Lisbonne prisé, ouvert du mardi au dimanche à partir de 5 heures. Ce marché est composé d’environ 50 marchands, de véritables ambassadeurs de produits locaux: fruits, légumes, herbes et épices, huile d’olive, du vin et autres spécialités de la cuisine du Portugal… ainsi que les fleurs, viandes, poissons et fruits de mer. Il a récemment été aménagé en « marché de saveurs », un hall avec de nombreux restaurants pour tous les goûts et de nombreux « happenings ».
Un peu plus tard, il grouille de personnes qui débarquent des banlieues en trains ou en bateaux d’Almada pour se rendre sur leurs lieux de travail et repartent en fin d’après-midi. Le soir s’approchant, l’ambiance change et c’est là que bat un des coeurs de la nuit « alfacinha » actuelle, dans la rue « rose » (le sol est réellement peint en couleur rose!).
Ici, la fête peut se terminer tard (ou tôt..) avec le premier train ou le premier ferry, ou encore devant un célèbre « Cacau da Ribeira« .
La Rue et le quartier de S.Paulo, connue depuis toujours comme un quartier commercial important, conserve ses caractéristiques d’origine.
