Le marché immobilier à Estrela / Lapa à Lisbonne – Prix du m2 en 2025
Estrela / Lapa rapport sur le marché immobilier en 2025: Prix du m2 à Estrela / Lapa à Lisbonne et informations
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Prix des biens immobiliers à la vente à Estrela / Lapa à Lisbonne
Article mis à jour : 24 Janvier 2025
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Lapa et Estrela sont synonymes d’histoire et de charme. Beaucoup de familles, des plus traditionnelles de la ville, ont leur maison ici. Des zones d’habitation par excellence, très centrales, mais avec des commerces bien implantés. Dans le quartier d’Estrela (Étoile), il y a un jardin et une basilique qui vont vous impressionner.
Juste en face de la basilique : le Jardin Estrela (ou Jardin Guerra Junqueiro). Bananiers, jacarandas et platanes, martins-pêcheurs, paons et cygnes sont au rendez-vous. Et un silence musical dans l’un des jardins les plus élégants de la capitale.
Découvrez les chiffres du marché immobilier à Estrela / Lapa:
Les prix du m2 à Estrela/Lapa en 2025
€ 7.352/m2
Actuellement, le prix moyen d’un bien immobilier à vendre à Estrela / Lapa à Lisbonne est de 7.352 €/m2, en prenant en compte tous les types de biens (neufs, rénovés et à rénover). Cela signifie qu’il y a autant de biens valant plus de 7.352 €/m2 que de biens moins chers. Quant aux maisons à vendre, le prix moyen est de 6 456€/m2.
L’analyse porte sur les prix des propriétés existantes, rénovées et nouvelles en développement, et est principalement basée sur des ensembles de données accessibles au public. Ce rapport sur le marché immobilier est mis à jour régulièrement.
| Localisation | Type de bien | Prix de vente moyen |
| Estrela / Lapa | Appartement | 7.352 €/m2 |
| Estrela / Lapa | Maison | 6.456 €/m2 |
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Le mot de l‘expert de l’immobilier du quartier Estrela / Lapa à Lisbonne
«Lapa/Estrela est considéré comme l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Lisbonne, associé à une image prestigieuse, bourgeoise et une adresse recherchée par la classe sociale aisée portugaise ainsi par certains étrangers vivant et travaillant au Portugal. Vous y trouverez de nombreuses ambassades, palais et des biens de luxe, la plupart avec vue sur le Tage et la ville. Le quartier de Lapa/Estrela offre beaucoup beaucoup de commerces de proximité et plusieurs écoles privées.»
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Informations utiles sur le quartier de Estrela / Lapa
Bon à savoir
- Contrastant fortement avec le Bairro Alto voisin, Estrela et Lapa baignent dans une ambiance bourgeoise qui se manifeste dans leurs rues aux maisons couvertes de vigne, leurs places verdoyantes et leurs galeries.
- Ce quartier plutôt huppé ne reçoit qu’une poignée de visiteurs, malgré des atouts comme la Basílica da Estrela, de style néoclassique.
- Le musée national des arts anciens est quant à lui un des plus importants musées de la capitale portugaise tant par sa superficie que par la richesse de ses collections, où sont exposés des originaux de Dürer.
- Au bord de l’eau, les docks de l’Alcântara sont réputés pour leurs restaurants et leurs cafés à la mode et la vue sur le pont du 25 avril (conçu par la même compagnie que celui de San Francisco) est vraiment superbe.
Quelques chiffres
- Plage de Carcavelos: 20 minutes en train (Cais do Sodré)
- Cascais: 40 minutes en train (Cais do Sodré)
- Aéroport: Humberto Delgado à Lisbonne, 20 minutes en voiture
- Gare: Rossio, 5 minutes a pied
Estrela / Lapa se situe dans le centre centre historique de Lisbonne
Le quartier huppé de Lisbonne
La déclaration du quartier Lapa en tant que paroisse remonte à 1770. Plus de deux siècles plus tard, c’est ici où se trouvent la plupart des ambassades : Chine, Irlande, Pays-Bas, Royaume-Uni et Suède sont quelques-unes d’entre elles.
Dans ce quartier, on a le sentiment d’être dans un vieux Lisbonne, où le temps passe au second plan. Ne manquez pas le restaurant « A Padaria da Lapa », la « Casa de chá da Lapa », un espace élégant qui fait déjà partie de l’histoire, fréquentée par de nombreuses personnalités de l’élite de Lisbonne. Pour vous détendre, profitez du « Spa Lapa Palace ». Pour une nuit de Fado, vous êtes au bon endroit, « Sr. Vinho » est un restaurant/maison de Fado depuis 1975. Les spécialités de la maison sont la morue, le chevreau cuit au four ou encore la longe de porc. Quand le silence se fait sentir, c’est que l’un des chanteurs de la maison va commencer son Fado. Nous vous garantissons qu’ils ont des chanteurs exceptionnels.
À voir / à faire dans le quartier
