Le marché immobilier à Graça à Lisbonne – Prix du m2 en 2025

Graça rapport sur le marché immobilier en 2025: Prix du m2 à Graça à Lisbonne et informations

Prix des bien immobiliers à la vente à Graça à Lisbonne

Article mis à jour : 24 Janvier 2025

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Ce paisible quartier s’étend sur la plus haute colline de Lisbonne, là où campaient les troupes d’Afonso I pendant le siège de 1147. Graça accueillit au XVIII siècle de nombreux habitants fuyant les zones dévastées par le séisme de 1755. Aristocrates, puis commerçants et bourgeois lui donnèrent un parfum singulier qui ne l’a plus quittée, avec ses rues et ses places bordées de palais et d’immeubles de rapport tapissés d’azulejos.

Découvrez les chiffres du marché immobilier à Graça:

Graça: Prix du m2
Le mot de l‘expert de l’immobilier
Graça: Perspectives
Localisation de Graça
La petite soeur de l’Alfama
Graça: Dans le quartier

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Les prix du m2 à Graça en 2025

5.617 €/m2

Actuellement, le prix moyen d’un bien immobilier à vendre à Graça à Lisbonne est de 5.617 €/m2, en prenant en compte tous les types de biens (neufs, rénovés et à rénover). Cela signifie qu’il y a autant de biens valant plus de 5 617 €/m2 que de biens moins chers. Quant aux maisons à vendre, le prix moyen est de 4.574€/m2.

L’analyse porte sur les prix des propriétés existantes, rénovées et nouvelles en développement, et est principalement basée sur des ensembles de données accessibles au public. Ce rapport sur le marché immobilier est mis à jour régulièrement.

Localisation	Type de bien	Prix de vente moyen
Graça	Appartement	5.617 €/m2
Graça	Maison	4.574 €/m2

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Le mot de l‘expert de l’immobilier du quartier Graça à Lisbonne

«Un emplacement de choix, un quartier cosmopolite, bien desservi par les transports, la plus haute colline de Lisbonne avec des vues à couper le souffle… Malgré de nombreux atouts, les prix de l’immobilier à Graça restent assez bas. Les biens immobiliers sur Graça offrent un fort potentiel de rentabilité sur le moyen et long terme puisque les quartiers typiques et paisibles sur Lisbonne se font de plus en plus rares»
Tagus Property

Perspectives de Graça

Bon à savoir

Depuis une place centrale, les habitants profitent d’une vie de quartier paisible malgré le passage des touristes qui viennent découvrir le quartier.
Des monuments incontournables (couvent São Vincente et le Panthéon) sont également à proximité.
Quartier perché sur une colline, face au Tage. Très prisé pour son point de vue magnifique sur Lisbonne et le château São Jorge depuis le mirador de l’église Nossa Senhora do Monte.

Quelques chiffres

Plage de Carcavelos: 20 minutes en train (Cais do Sodré)
Cascais: 40 minutes en train (Cais do Sodré)
Aéroport: Humberto Delgado à Lisbonne, 20 minutes en voiture
Gare: Rossio, 5 minutes a pied

Graça se situe dans le centre historique de Lisbonne

Graça de Lisbonne: la petite soeur de l’Alfama

Dans les ruelles étroites et sinueuses de Graça, les épiceries, les lampadaires en fer forgé et le linge au balcon sont parfois si proches que le tramway 28 semble les frôler dans sa course. Prêtez attention aux gracieuses flèches jumelles de l’Igreja de São Vicente de Fora.

Voisin du Château, le gracieux quartier de Graça est remarquable avec ses belvédères romantiques, ses ruelles sinueuses et les dômes blancs du Panthéon national et de l’Église de São Vicente de Fora qui se détachent sur le ciel.

Graça est un de ces quartiers perdus dans le temps où, même avec les touristes qui s’y promènent, le visiteur a l’impression quasi cinématographique de partager la vie quotidienne et les coutumes des habitants. On se sent bien dans ce quartier vivant, qui malgré le flux qu’il absorbe, reste un lieu calme et apaisant.

Le marché aux puces Feira da Ladra (Foire de la Voleuse), qui se tient depuis la nuit des temps tous les mardis et samedis, est au coeur de cette ambiance harmonieuse entre marchands forains, résidents et visiteurs. Difficile de repartir les mains vides du marché aux puces de Lisbonne!