Le marché immobilier à Penha de França à Lisbonne – Prix du m2 en 2025
Penha de França rapport sur le marché immobilier en 2025: Prix du m2 à Penha de França à Lisbonne et informations
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Prix des bien immobiliers à la vente à Penha de França à Lisbonne
Article mis à jour : 24 Janvier 2025
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Penha de França attire de plus en plus de familles des classes moyennes et supérieures à la recherche d’une vie de quartier authentique dans le centre historique de Lisbonne, mais conserve un mélange de population jeune et plus âgée. Ce quartier offre encore de très bonnes opportunités d’investissement immobilier au coeur de Lisbonne.
Vous trouverez dans le quartier plusieurs Miradouros (belvédères) moins touristiques, avec des vues imprenables sur Lisbonne, par exemple celui situé juste à côté de l’église de Penha de França, avec une vue sur une grande partie de la ville au nord-est.
Découvrez les chiffres du marché immobilier à Penha de França:
Les prix du m2 à Penha de França en 2025
4.742 €/m2
Actuellement, le prix moyen d’un bien immobilier à vendre à Penha de França à Lisbonne est de 4.742 €/m2, en prenant en compte tous les types de biens (neufs, rénovés et à rénover). Cela signifie qu’il y a autant de biens valant plus de 4.742 €/m2 que de biens moins chers. Quant aux maisons à vendre, le prix moyen est de 4.560€/m2.
L’analyse porte sur les prix des propriétés existantes, rénovées et nouvelles en développement, et est principalement basée sur des ensembles de données accessibles au public. Ce rapport sur le marché immobilier est mis à jour régulièrement.
| Localisation | Type de bien | Prix de vente moyen |
| Penha de França | Appartement | 4.742 €/m2 |
| Penha de França | Maison | 4.560 €/m2 |
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Le mot de l‘expert de l’immobilier du quartier Penha de França à Lisbonne
«Les quartiers les plus recherchés par les investisseurs immobiliers à Lisbonne continuent à être Santo António, Arroios, Avenidas Novas, Santa Maria Maior et Estrela. Cependant un « nouveau » quartier (encore) peu exploité par les investisseurs et en train d’émerger, …c’est Penha de França! Penha de França offre de belles perspectives dans le cadre d’un investissement immobilier dans le centre de Lisbonne avec des prix au m2 très abordables. Les prix d’achat à Penha de França restent encore peu élevés, le potentiel de hausse est réel dans ce quartier proche du centre de Lisbonne.»
Tagus Property
Perspectives de Penha de França
Bon à savoir
- Quartier proche du centre historique
- Des immeubles avec vue sur Lisbonne et le Tage
- Quartier typique
- Nombreux commerces, services, et transports publics
- Perché sur l’une des 7 collines de la ville
Quelques chiffres
- Plage de Costa da Caparica: 18Km
- Cascais: 35 minutes en train (Cais do Sodré)
- Aéroport: Humberto Delgado à Lisbonne – 20 minutes en voiture
- Gare: Rossio – 12 minutes en voiture
Penha de França se situe dans le centre de Lisbonne
Une zone d’investissement potentielle
Penha de França est l’un des quartiers les moins chers de la ville, où le rythme de rénovation est plus modéré que dans d’autres quartiers du centre historique. C’est ici que vous pourrez trouver des appartements, des maisons ou des immeubles à rénover à des prix compétitifs au m2.
Le quartier de Penha de França est situé au sommet d’une des sept collines au nord-est de Lisbonne, encore peu connu, il est très bien situé. Ce quartier offre à ses habitants une vie paisible, avec de nombreux petits commerces et services à proximité, ainsi qu’un bon réseau de transports en commun.
L’avenue General Roçadas est la route principale qui traverse la paroisse de Penha de França en direction de São João na Graça.
Ce quartier reste l’un des plus traditionnels de la ville et se développe plus modérément que les quartiers touristiques, ce qui permet une évolution plus stable des prix dans ce secteur de la capitale.
À voir / à faire dans le quartier Penha de França
Avec sa petite promenade piétonne et son parc boisé, ce belvédère du Mont Aigu, voisin de celui de Penha França est plutôt peu connu des touristes et même des locaux, tant il est caché ! Datant des années 1950, cet îlot de verdure, intime voire secret, comprend un kiosque buvette et magazines, avec terrasse décontractée, et ouvre des vues intéressantes sur le nord et l’ouest de la ville, le Cristo Rei (statue du Christ), au loin. Comme à d’autres miradouros de Lisbonne, un joli panneau d’azulejos figure l’inoubliable panorama.
Le belvédère de Penha de França se trouve au sommet de la colline « Cabeça de Alperce » (tête d’abricot) d’où on pouvait voir le départ et l’arrivée des navires durant l’âge d’or des Découvertes au XVème siècle. Aujourd’hui, un magnifique panorama sur les toits de la ville s’offre à vous, avec sur la droite, le Tage et un bout du pont Vasco de Gama et par temps clair, Monsanto et Sintra sur la gauche. D’autre part, on peut aussi y admirer la belle église de Nossa Senhora da Penha de França de style maniériste et baroque.
