VENDRE MON BIEN IMMOBILIER AU PORTUGAL

Vous êtes résident au Portugal ou en France et vous souhaitez vendre votre bien immobilier dans la région de Lisbonne, Setúbal, Côte d’Argent ou Algarve, vous n’avez pas le temps, vous n’êtes pas sur place, vous souhaitez l’avis d’un expert par rapport à la valeur du bien, bref vous voulez déléguer la vente à un professionnel du marché établi et reconnu en France et au Portugal.

Tagus Property, agence immobilière française au Portugal, fait une estimation de votre bien, gère les démarches administratives, la mise en vente, les visites, la rédaction du contrat de réservation et de promesse de vente par l’intermédiaire de notre service juridique spécialisé dans l’immobilier.

ESTIMATION DE VOTRE BIEN

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Investissement Habitation

Type de bien *

---AppartementMaisonImmeubleGarageTerrainBoutiqueBureauPropriétéFermePalaceEntrepôtFond de commerceFond d’investissement immobilier

Date de livraison souhaitée

---Livraison immédiateMoins de 6 moisMoins de 12 moisMoins de 24 mois

État du bien *

---NeufRénovéBon étatÀ rénover

Zones recherchées *

-- RÉGION DE LISBONNE --CascaisLisbonneMafraOeirasSintra-- ALGARVE --AlbufeiraAlcoutimAljezurCastro MarimFaroLagoaLagosLouléMonchiqueOlhãoPortimãoSilvesSão Brás de AlportelTaviraVila Real de Santo AntónioVila do Bispo-- RÉGION DE SETÚBAL --AlcocheteAlcácer do SalBarreiroGrândolaMontijoPalmelaSeixalSesimbraSetúbal-- CÔTE D'ARGENT --Óbidos-- ÎLE DE MADÈRE --Funchal-- AÇORES --CorvoFaialFloresGraciosaPicoSanta MariaSão JorgeSão MiguelTerceira

Adresse complète du bien *

Ville *

Surface min. *

m²

Surface terrain

m²

Chambres min. *

---Studio1234567+

Critères obligatoires

Ascenseur

Parking

Garage

Balcon

Jardin

Piscine

Résidence sécurisée

Terrasse

Vue dégagée

Vue océan

Vue fleuve

Vos critères indispensables

Étage

Style de vie

Sur Golf

À la campagne

En bord de mer

En ville

Budget total *

€

Mon apport pour l'achat *

€

Habitez-vous sur place ? *

Oui Non

Quelles sont vos disponibilités pour effectuer des visites? *

Disponibilités pour les visites *

---ImmédiateMoins d'1 moisMoins de 3 moisMoins de 6 moisJe ne sais pas encoreJe souhaite acheter / visiter à distance

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Tagus Property réalise des traitements de données à caractère personnel dans le cadre de sa relation commerciale avec ses clients. En savoir plus.

Comment ça marche?

1. Une estimation de la valeur de votre bien immobilier en accord avec le marché actuel, en tenant compte de plusieurs facteurs:

• Emplacement du bien (critère qui impacte le plus le prix du bien)
• État général du bien
• État des parties communes
• État de l’immeuble, âge et qualité de la construction
• Surface brute (le prix au m2 décroit lorsque la surface augmente)
• Nombre de pièces
• Résultat du diagnostic de performance énergétique (DPE)
• Facteurs de valorisation comme une vue dégagée, un balcon, un patio, un garage, qualité des finitions, matériaux utilisés, etc.
• Équipements, tels que cuisine équipée, nombre de salles de bain
• Environnement global
• Points d’intérêt à proximité
• La dynamique actuelle du marché
• Le potentiel de rentabilité
• Montant des charges de copropriété et investissements prévus à court terme
• Prix moyen du m2 dans le même quartier

Vous l’aurez compris, la mise en vente au bon prix est un critère essentiel à la réussite de votre projet de vente.

2 – Une diffusion optimale de votre offre

• Sur les portails immobiliers locaux
• Sur notre réseau dédié aux clients acheteurs français
• À travers nos partenaires locaux et internationaux

3- Une information unique et maîtrisée avec une présentation valorisante

La qualité et l’exclusivité de la présentation de votre bien sont essentielles pour donner aux futurs acquéreurs l’envie de visiter et d’acheter.

• Une description professionnelle, complète et valorisante de votre bien
• Des photos de qualité professionnelle, prises de vue optimisées, retouches
• Visite virtuelle de votre bien pour les acheteurs étrangers

4- Une sélection des acquéreurs avant les visites

Parce que personne n’a de temps à perdre, ni le vendeur ni l’acquéreur, nous effectuons en amont un tri et nous efforçons d’effectuer des visites ciblées et qualitatives par rapport à la recherche de nos clients.

• Visiteurs triés sur le volet
• Acquéreurs « compatibles » avec le bien proposé

5 – Une sécurisation lors de la transaction

Grâce à l’expérience de nos agents et à notre service juridique consacré aux transactions immobilières, nous accompagnons nos clients sur chacune des étapes du processus de vente, depuis la signature du mandat de vente jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente.

Tagus Property possède le numéro d’accréditation 13266 délivré par l’Institut de la Construction et de l’immobilier, organisme officiel portugais chargé de réguler et de vérifier le professionnalisme dans les métiers liés au conseil immobilier.

Pièges à éviter

• Ne pas surestimer ni sous-évaluer votre bien. En effet ce type d’erreur peut vous faire perdre de l’argent ou du temps, voire bloquer la vente du bien pour plusieurs mois.
• Attention aux agences qui vous font rêver avec une estimation bien au-dessus du prix du marché pour vous faire signer un mandat de vente.
• Ne pas diffuser votre annonce sur plusieurs agences au risque de saturer le réseau avec votre offre et de « fatiguer » les acquéreurs potentiels.

Nos honoraires

Les frais d’agence liés à l’achat/vente d’un bien immobilier au Portugal sont imputés aux vendeurs, et sont en général de 5% HT.

Tagus Property s’engage à mettre en valeur votre bien et à le diffuser sur des réseaux internationaux afin de le rendre visible auprès d’un maximum d’acheteurs potentiels.

Vendre en toute confiance

TAGUS PROPERTY: VOTRE CONSEILLER IMMOBILIER AU PORTUGAL