Preço do m2 nas Avenidas Novas em Lisboa – Mercado imobiliário 2025 – Portugal
Relatório do mercado imobiliário nas Avenidas Novas em 2025: Preço por m2 nas Avenidas Novas em Lisboa e informações.
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Preço das casas para venda e arrendamento nas Avenidas Novas em Lisboa
Informação atualizada em : 13 de janeiro de 2025
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O vasto sector das Avenidas Novas, a nordeste do Parque Eduardo VII, foi construído entre o final do século XIX e a primeira metade do século XX para acolher a classe média e a burguesia em busca de uma melhor qualidade de vida.
Com artérias largas, este bairro residencial é atravessado por ruas mais estreitas com áreas de planície arborizadas, cafés e uma variedade de serviços.
Conheça os números do mercado imobiliário na Avenidas Novas:
Preço do m2 nas Avenidas Novas em 2025
7 390€/m2
Atualmente, o preço médio de um imóvel à venda na Avenidas Novas em Lisboa é de 7 390€/m2, tendo em conta todos os tipos de imóveis (novos, antigos renovados e antigos a renovar). Isto significa que existem tantos imóveis mais caros que 7 390€/m2 como mais baratos. No que diz respeito a casas para venda, o preço médio é de 7 390€/m2.
A análise abrange os preços dos imóveis usados, renovados e novos empreendimentos, sendo elaborada principalmente por conjuntos de dados disponíveis ao público. Este relatório sobre o mercado habitacional é actualizado regularmente.
| Localização | Tipo de imóvel | Preço de venda médio por m2 |
| Avenidas Novas | Apartamento | 7 397 €/m2 |
| Avenidas Novas | Moradia | 6 726 €/m2 |
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Opinião do especialista sobre o mercado imobiliário nas Avenidas Novas
«Os preços praticados no bairro das Avenidas Novas são bastante estáveis. Muitos empreendimentos a serem construídos, uma zona com grande quantidade de transportes públicos, jardins, museus, arquitectura variada… muitas vantagens nas Avenidas Novas. O mercado imobiliário nesta área oferece um forte potencial de rentabilidade a médio e longo prazo, uma vez que a procura é superior à oferta, o que aumenta a atractividade da zona.»
Tagus Property
Perspectivas das Avenidas Novas
A simplicidade monótona do planeamento urbano contrasta com a cacofonia agradável dos estilos arquitectónicos, surgindo alguns tesouros no interior de uma série de prédios com apartamentos de luxo das décadas de 1950 e 1960.
É bom saber
- A freguesia das Avenidas Novas é uma Lisboa diferente, com prédios mais altos, e ruas perpendiculares.
- A Praça Marquês de Pombal e seus arredores são o centro de negócios da capital, onde se encontra um número considerável de empresas.
- No centro da freguesia, o Museu Calouste Gulbenkian, com os seus jardins, é um espaço imperdível.
- Para as compras, os centros comerciais Amoreiras e El Corte Inglés são excelentes referências.
Alguns dados
- Praia de Carcavelos: 20 minutos de comboio (Cais do Sodré)
- Cascais: 40 minutos de comboio (Cais do Sodré)
- Aeroporto: Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa: 20 minutos de carro
- Estação de comboios: Estação de comboios do Rossio: 25 minutos a pé
Avenidas Novas está localizada Lisboa
Um bairro moderno no coração de Lisboa
A freguesia de Avenidas Novas é historicamente um bairro residencial de elevada reputação, muito central, com hotéis, escritórios e centros culturais de topo de gama. Nos últimos anos, os projectos de restauro têm gerado um interesse crescente pelos imóveis residenciais nesta zona.
O ambiente é definido logo à entrada da Avenida Fontes Pereira de Melo, a seguir à Praça Marquês de Pombal: o sopro pós-moderno de alguns hotéis de luxo é seguido por um palácio construído por volta de 1900 em estilo neobarroco, mais um com uma exuberante fachada neo-Manuelina, que por sua vez domina uma estação de metro Art Nouveau desenhada pelo arquitecto francês Hector Guimard.
Alguns edifícios permanecem abandonados. As suas fachadas com as janelas condenadas são decoradas com pinturas e graffitis feitos por artistas de rua, com a aprovação da câmara municipal.
A mesma impressão pode ser feita da Praça Saldanha, onde a modernidade das fachadas dos centros comerciais coexiste com raros vestígios dispersos do início do século XX, e depois ao longo da ruidosa Avenida da República, que atravessa de norte a sul o bairro das Avenidas Novas.
Mansões e edifícios de estilo eclético ou Art Deco sobreviveram à picareta dos operários da demolição, assim como a deliciosa pastelaria Versailles (1922) com o seu estilo Art Nouveau.
O coliseu em tijolo de estilo neo-mourisco no Campo Pequeno é a construção mais ambiciosa do bairro das Avenidas Novas. O edifício, concluído em 1892, pode receber oito mil e quinhentos espectadores em torno da sua arena de 35 metros de diâmetro.
A Fundação Calouste Gulbenkian, uma instituição artística essencial que alberga uma das mais ricas colecções de obras de arte da cidade, esconde-se na Praça de Espanha.
Pontos de interesse
