Preço por m2 nas Avenidas Novas em Lisboa – Mercado imobiliário 2022-2023 – Portugal
Relatório do mercado imobiliário nas Avenidas Novas em Lisboa em 2022-2023. Resumo as principais tendências dos preços por m2 para para à venda de casas (moradias/casas, apartamentos)neste bairro de Lisboa. A análise abrange os preços dos imóveis usados, renovados e novos empreendimentos. O relatório baseia-se principalmente em conjuntos de dados disponíveis ao público. Este relatório sobre o mercado habitacional é actualizado regularmente.
Preços do m2 nas Avenidas Novas em Lisboa em 2022 ~6 100€
Informação atualizada em : 11 de Outubro de 2022
Informação do preço por m2 para uma casa à venda nas Avenidas Novas em Lisboa por tipologia de imóvel (apartamento casa/moradia) e por estado (usado, renovado ou novo).
Localização
Tipo de imóvel
Preço de venda médio por m2
Avenidas Novas em Lisboa
Appartamento
6 500€/m2
Avenidas Novas em Lisboa
Moradia
5 700€/m2
Opinião do especialista sobre o mercado imobiliário nas Avenidas Novas em Lisboa
«Os preços praticados no bairro das Avenidas Novas são bastante estáveis. Muitos empreendimentos a serem construídos, uma zona com grande quantidade de transportes públicos, jardins, museus, arquitectura variada… muitas vantagens nas Avenidas Novas. O mercado imobiliário nesta área oferece um forte potencial de rentabilidade a médio e longo prazo, uma vez que a procura é superior à oferta, o que aumenta a atractividade da zona.»
Tagus Property
Perspectivas e análise do preço das casas nas Avenidas Novas em Lisboa
Vista geral
Bem-vindo às Avenidas Novas
O vasto sector das Avenidas Novas, a nordeste do Parque Eduardo VII, foi construído entre o final do século XIX e a primeira metade do século XX para acolher a classe média e a burguesia em busca de uma melhor qualidade de vida.
Com artérias largas, este bairro residencial é atravessado por ruas mais estreitas com áreas de planície arborizadas transformadas em zonas de estacionamento.
A simplicidade monótona do planeamento urbano contrasta com a cacofonia agradável dos estilos arquitectónicos, surgindo alguns tesouros no interior de uma série de prédios com apartamentos de luxo das décadas de 1950 e 1960.
O ambiente é definido logo à entrada da Avenida Fontes Pereira de Melo, a seguir à Praça Marquês de Pombal: o sopro pós-moderno de alguns hotéis de luxo é seguido por um palácio construído por volta de 1900 em estilo neobarroco, mais um com uma exuberante fachada neo-Manuelina, que por sua vez domina uma estação de metro Art Nouveau desenhada pelo arquitecto francês Hector Guimard.
É bom saber
A freguesia das Avenidas Novas é uma Lisboa diferente, com prédios mais altos, e ruas perpendiculares.
A Praça Marquês de Pombal e seus arredores são o centro de negócios da capital, onde se encontra um número considerável de empresas.
No centro da freguesia, o Museu Calouste Gulbenkian, com os seus jardins, é um espaço imperdível.
Para as compras, os centros comerciais Amoreiras e El Corte Inglés são excelentes referências.
Alguns dados
Praia de Carcavelos: 20 minutos de comboio (Cais do Sodré)
Cascais: 40 minutos de comboio (Cais do Sodré)
Aeroporto: Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa: 20 minutos de carro
Estação de comboios: Estação de comboios do Rossio: 25 minutos a pé
A freguesia Avenidas Novas está localizada no centro de Lisboa
Avenidas Novas: Um bairro moderno com lindas avenidas
A freguesia de Avenidas Novas é historicamente um bairro residencial chique, muito central, com hotéis, escritórios e centros culturais de topo de gama. Nos últimos anos, os projectos de restauro têm gerado um interesse crescente pelos imóveis residenciais nesta zona.
Alguns edifícios permanecem abandonados. As suas fachadas com as janelas condenadas são decoradas com pinturas e graffitis feitos por artistas de rua, com a aprovação da câmara municipal.
A mesma impressão pode ser feita da Praça Saldanha, onde a modernidade das fachadas dos centros comerciais coexiste com raros vestígios dispersos do início do século XX, e depois ao longo da ruidosa Avenida da República, que atravessa de norte a sul o bairro das Avenidas Novas.
Mansões e edifícios de estilo eclético ou Art Deco sobreviveram à picareta dos operários da demolição, assim como a deliciosa pastelaria de Versailles (1922) com o seu estilo Art Nouveau.
O edifício em tijolo de estilo neo-mourisco no Campo Pequeno é a construção mais ambiciosa do bairro das Avenidas Novas. O edifício, concluído em 1892, pode receber oito mil e quinhentos espectadores em torno da sua arena de 35 metros de diâmetro.
A Fundação Calouste Gulbenkian, uma instituição artística essencial que alberga uma das mais ricas colecções de obras de arte da cidade, esconde-se na Praça de Espanha.
Pontos de interesse
Desfrute das vistas deslumbrantes de Lisboa enquanto relaxa, tomando uma bebida ou algo para petiscar no Hotel H10.
A Fundação Calouste Gulbenkian alberga uma das mais ricas colecções de obras de arte de Lisboa.
A praça de touros Campo Pequeno recebe touros portugueses, concertos e tem por baixo um centro comercial e cinemas.
TEM UM PROJETO DE COMPRA IMOBILIÁRIA NAS AVENIDAS NOVAS?
Os nossos consultores imobiliários especialistas das Avenidas Novas vão encontrar a sua casa. Pesquisas de casa sob medida em Lisboa. Dê-nos os seus critérios, descanse, a TagusProperty trata do resto.
