Preço do m2 no Chiado em Lisboa – Mercado imobiliário 2025 – Portugal
Relatório do mercado imobiliário no Chiado em 2025: Preço por m2 no Chiado em Lisboa e informações.
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Preço das casas para venda e arrendamento no Chiado em Lisboa
Informação atualizada em : 23 de janeiro de 2025
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O Chiado é o bairro cultural de Lisboa, com as suas livrarias, algumas das quais estão entre as mais antigas de Lisboa, o Teatro São Carlos (Ópera de Lisboa), a Escola de Belas Artes, o Museu do Chiado que apresenta a essência da arte contemporânea portuguesa. Um ponto de encontro popular dos lisboetas antes de um jantar ou de uma saída à noite no bairro vizinho e animado do Bairro Alto, o bairro do Chiado e especialmente a sua praça principal Largo do Chiado enche-se ao final da tarde sob os olhos enigmáticos da estátua de Fernando Pessoa ainda sentado na esplanada do Café A Brasileira.
Conheça os números do mercado imobiliário no Chiado:
Preço do m2 no Chiado em 2025
8 389€/m2
Atualmente, o preço médio de um imóvel à venda no Chiado em Lisboa é de 8 389€/m2, tendo em conta todos os tipos de imóveis (novos, antigos renovados e antigos a renovar). Isto significa que existem tantos imóveis mais caros que 8 389€/m2 como mais baratos. No que diz respeito a casas para venda, o preço médio é de 8 389€/m2.
A análise abrange os preços dos imóveis usados, renovados e novos empreendimentos, sendo elaborada principalmente por conjuntos de dados disponíveis ao público. Este relatório sobre o mercado habitacional é actualizado regularmente.
| Localização | Tipo de imóvel | Preço de venda médio por m2 |
| Chiado | Apartamento | 8 389€/m2 |
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Opinião do especialista sobre o mercado imobiliário no Chiado
«O preço do metro quadrado no bairro do Chiado é um dos mais caros de Lisboa. Os preços no Chiado, o primeiro bairro de Lisboa a ser renovado, encontram-se entre os mais elevados da cidade e subiram acentuadamente nos últimos anos. Uma localização icónica, muito apreciada pelos turistas, combinando encanto e funcionalidade, pode ser considerado um investimento seguro. Os peritos concordam que os preços estabilizaram e que algumas propriedades estão sobrevalorizadas. Se procura uma elevada rentabilidade, algumas zonas da cidade oferecem melhores oportunidades de investimento.»
Tagus Property
Perspectivas do Chiado
É bom saber
- No Chiado situa-se a livraria Bertrand, a mais antiga do mundo, na Rua Garrett, cheia de lojas de moda e cafés.
- A estátua de bronze do famoso escritor Fernando Pessoa pode ser vista no exterior do seu restaurante preferido, o Café A Brasileira. Divirta-se a ver os turistas sentados no seu colo!
Alguns dados
- Praia de Carcavelos: 25 minutos de comboio (Cais do Sodré)
- Cascais: 40 minutos de comboio (Cais do Sodré)
- Aeroporto: Humberto Delgado em Lisboa, 20 minutos de carro
- Estação ferroviária: Rossio, 10 minutos a pé
O Chiado está localizado no centro histórico de Lisboa
O bairro culturalmente mais rico de Lisboa
O distrito do Chiado situa-se numa das sete colinas. É um bairro elegante onde se podem encontrar lojas, teatros e cafés acolhedores. É um bom lugar para passear e desfrutar de um terraço. O bairro vive perto da Praça Luis Camões e da Rua Garrett. É o coração da vida intelectual de Lisboa. Continua a ser central e pode ser uma boa escolha para o seu alojamento. Fica junto ao Bairro Alto, o bairro da vida nocturna de Lisboa.
Após o incêndio devastador de 1988, o projecto de revitalização da Câmara Municipal conseguiu preservar o encanto do Chiado, melhorando ao mesmo tempo as suas perspectivas de habitação. Os percursos pedonais que ligam a Baixa ao Chiado foram remodelados e renovados para que os lisboetas possam atravessar o bairro. Ajudaram também a manter a qualidade de vida e o carácter dos espaços públicos e a garantir novas áreas comerciais.
O Chiado, onde novos edifícios inovadores convivem com a arquitectura pombalina do século XVIII, é hoje uma das moradas mais caras e procuradas pelos habitantes, investidores e empresas da cidade. O bairro tem muitas vantagens: a abundância de turistas, visitantes e clientes das diversas lojas atrai empresários, o trânsito limitado preserva a tranquilidade da zona e os transportes públicos, autocarros e metro, ligam a zona ao resto da cidade.
Pontos de interesse
