Preço do m2 na Penha de França em Lisboa – Mercado imobiliário 2025 – Portugal
Relatório do mercado imobiliário na Penha da França em 2025: Preço por m2 na Penha da França em Lisboa e informações.
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Preço das casas para venda e arrendamento na Penha da França em Lisboa
Informação atualizada em : 23 de janeiro de 2025
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A Penha de França atrai cada vez mais famílias de classe média e alta que procuram uma vida de bairro autêntica no centro histórico de Lisboa, este bairro proporciona ainda muito boas oportunidades de investimento imobiliário no coração de Lisboa. Encontrará vários miradouros menos turísticos na zona, com vistas deslumbrantes sobre Lisboa, por exemplo o que fica mesmo ao lado da igreja da Penha de França, com vista sobre grande parte da cidade a nordeste.
Conheça os números do mercado imobiliário na Penha da França:
Preço do m2 na Penha da França em 2025
4 742 €/m2
Atualmente, o preço médio de um imóvel à venda na Penha da França em Lisboa é de 4 742€/m2, tendo em conta todos os tipos de imóveis (novos, antigos renovados e antigos a renovar). Isto significa que existem tantos imóveis mais caros que 4 742€/m2 como mais baratos. No que diz respeito a casas para venda, o preço médio é de 4 560 €/m2.
A análise abrange os preços dos imóveis usados, renovados e novos empreendimentos, sendo elaborada principalmente por conjuntos de dados disponíveis ao público. Este relatório sobre o mercado habitacional é actualizado regularmente.
| Localização | Tipo de imóvel | Preço de venda médio por m2 | Preço de arrendamento médio por m2 |
| Penha de França | Apartamento | 4 742 €/m2 | 29,08€/m2 |
| Penha de França | Moradia | 4 560€/m2 | 24,56€/m2 |
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Opinião do especialista sobre o mercado imobiliário na Penha da França
«Os preços de compra na Penha de França ainda são baixos, existindo um verdadeiro potencial de valorização nesta zona perto do centro de Lisboa.»
Tagus Property
Perspectivas da Penha da França
É bom saber
- Bairro próximo do centro histórico
- Edifícios com vista para Lisboa e para o rio Tejo
- Bairro típico com arquitetura característica de Lisboa
- Muitas lojas, serviços e transportes públicos
- Localizado numa das 7 colinas da cidade
Alguns dados
- Praia da Costa da Caparica: 18Km
- Cascais: 35 minutos de comboio (Cais do Sodré)
- Aeroporto: Humberto Delgado em Lisboa – 20 minutos de carro
- Estação ferroviária: Rossio – 12 minutos de carro
A Penha da França está localizada no coração de Lisboa
Uma zona de potencial investimento
Penha de França é uma das zonas mais baratas da cidade, onde o ritmo de renovação é mais moderado do que noutras zonas do centro histórico. É, portanto, aqui que pode encontrar apartamentos, casas ou prédios para renovar com preços por m2 competitivos.
O bairro da Penha de França está localizado no alto de uma das sete colinas a nordeste de Lisboa, ainda pouco conhecido, está muito bem localizado. Este bairro proporciona aos seus habitantes uma vida tranquila, com muitas lojas e serviços pequenos nas proximidades, bem como uma boa rede de transportes públicos.
A Avenida General Roçadas é o eixo principal que atravessa a freguesia da Penha de França em direcção de São João na Graça.
Este bairro permanece um dos mais tradicionais da cidade e está a desenvolver-se mais moderadamente do que os bairros turísticos, o que permite uma evolução mais estável dos preços neste sector da capital.
Pontos de interesse
Com o seu pequeno passeio pedonal e parque arborizado, o miradouro do de Monte Agudo, vizinho do miradouro da Penha França, é bastante desconhecido dos turistas e mesmo dos habitantes locais, porque está muito escondido! Dos anos 50, este miradouro intimista, inclui um quiosque com um quiosque de refrescos e revistas, um terraço tranquilo, e oferece vistas interessantes sobre o norte e oeste da cidade, com o Cristo Rei ao longe. Tal como noutros pontos de vista em Lisboa, um bonito quadro de azulejos mostra o panorama inesquecível.
O miradouro da Penha de França situa-se no topo da colina “Cabeça de Alperce” de onde se podia ver a partida e chegada dos navios durante a época dourada dos Descobrimentos, no século XV. Hoje, é-lhe oferecido um magnífico panorama sobre os telhados da cidade, com o rio Tejo à direita e uma ponta da ponte Vasco da Gama, e num dia limpo, Monsanto e Sintra à esquerda. Por outro lado, pode também admirar a bela igreja de Nossa Senhora da Penha de França em estilo maneirista e barroco.
